阳山县房产纠纷律师

[律师回复] 九一年买的房，卖家找不着，想办证，只能走法院。先收集买卖合同、付款收据、证人证言、多年居住水电费单据，起诉卖家或他的继承人，请求确认合同有效并协助过户。人找不到，法院可公告送达、缺席判决。拿到生效判决后，申请强制执行，向不动产登记机构单方办理。若卖家已去世，起诉其继承人；若登记机构仍不办，可起诉登记机构。时间太久可能有时效风险，尽快办。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。