银川房产纠纷律师

[律师回复] 合同有效，如果给你过户不了，对方就要承担违约责任

[律师回复] 申请租住廉租房一般需要满足以下条件： 1. 户籍要求：申请人及共同申请的家庭成员应具有当地户籍，且在当地工作或居住。部分地区还要求申请人在当地落户达到一定年限，如5年以上。 2. 收入标准：家庭收入需低于当地政府规定的低收入标准，该标准会根据当地经济社会发展水平等因素定期调整。 3. 住房状况：申请人及家庭成员在当地无自有住房或住房面积低于规定标准，比如人均住房建筑面积在15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。 4. 家庭关系：申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系，并一起共同生活。 此外，可能还会考虑家庭财产状况，如家庭存款、车辆等财产不能超过一定额度。一些地方对特殊困难群体，如残疾人家庭、优抚对象家庭等，在申请时给予适当倾斜。 具体申请条件应以当地住房保障部门发布的政策文件为准。

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下应由楼上产权人或居住人承担赔偿责任

[律师回复] 没超过3%，属于正常的。

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下由于没有产权，故，不存在过户的问题