儿子有父亲赠与房屋的协议,房子坼迁了,分了三套房子,我们夫妻二个儿子,说调解房子的事,他说钥匙下来说,是啥意思?
[律师回复] 安置房现在还没交付、没拿到钥匙,房子还没实际到手,暂时没法确定房屋归属、办理过户,所以想等拿到钥匙之后,再来协商分割/确认这套安置房归谁的调解事宜。
??重点风险:
1.?赠与协议只是合同。老房已经拆迁,原来的房子灭失了。要看这份赠与有没有办理过户;没过户的赠与,父亲是可以撤销的。拆迁安置房不等于自动归你儿子,要看拆迁协议、原赠与协议怎么约定。
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2.?拿到钥匙 ≠ 房产证办好。只有钥匙,房屋产权还没登记。
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3.?可以先调解协商,但一定要书面写清楚三套安置房归属,各方签字。不要光口头约定,防止对方拿到房子之后反悔。
法条参考:《民法典》第658条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。