永宁县房屋买卖律师

[律师回复] 合同有效，如果给你过户不了，对方就要承担违约责任

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以向辖区物业办或街道委员会投诉处理

[律师回复] 房子贷款没还清也可以卖。可先找买家，用其首付款还清贷款解押后过户。或办理转按揭手续，但银行不一定同意。具体可根据实际情况选择合适方式。

[律师回复] 这不合理，开发商应按约定提供商品房合同。可先与开发商协商更换，若协商不成，可考虑通过法律途径要求其履行义务，提供正确协议。

[律师回复] 依据你的叙述，房屋是否实际入住与缴纳物业费之间没有法律关系，依据法律规定，业主在收房后应按物业服务合同约定缴纳物业费用