岳阳合同事务律师

[律师回复] 虽然合同中明确发包方对改造费用不予承担，但并不一定就完全拿不到补偿，需要综合多方面情况来看： 从合同约定角度 合同是双方当事人意思自治的体现，如果合同条款明确且合法有效，明确约定发包方对于承包方的改造费用不予承担，在这种情况下，依据合同约定，承包方可能无法依据合同要求发包方承担改造费用补偿。因为合同签订时双方都有义务仔细审查合同条款，一旦签字确认，通常就要受合同约束。 特殊情况可争取补偿 改造经过发包方同意 ：如果承包方对鱼塘进行改造是经过发包方明示或者默示同意的，即便合同约定不承担改造费用，根据公平原则和诚实信用原则，承包方也有可能争取到一定补偿。例如，发包方知道承包方进行改造且未提出反对意见，甚至在改造过程中提供了一定协助，这种情况下可以视为发包方以实际行为认可了改造行为，承包方可以要求发包方给予适当补偿。 发包方存在过错 ：若发包方存在违约行为或者其他过错导致承包方进行改造且遭受损失，承包方可以要求发包方承担相应责任。比如，发包方未按照合同约定提供符合养殖条件的鱼塘，承包方为了达到养殖要求不得不进行改造，此时承包方可以主张发包方对改造费用进行补偿。 情势变更 ：在合同履行过程中，如果出现了订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续按照原合同约定执行对承包方明显不公平，承包方可以与发包方协商变更合同内容，要求发包方给予一定的改造费用补偿。例如，政府出台新的环保政策，要求鱼塘必须进行特定改造以符合环保标准，这种情况下承包方可以基于情势变更原则要求发包方合理分担改造费用。

[律师回复] 当借贷合同上写明的利息和实际支付的不一致时，可以按以下不同情况进行处理： 实际支付利息高于合同约定 分析 ：这种情况可能是出借人要求借款人支付了超出合同约定的利息。在我国，法律对民间借贷的利息有明确规定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 处理方式 协商返还 ：借款人可以与出借人进行协商，要求出借人返还超出合同约定利息的部分。 诉讼解决 ：如果协商不成，借款人可以向法院提起诉讼，请求法院判决出借人返还多支付的利息。法院通常会支持借款人的合理诉求，判决出借人返还超出合同约定且不符合法律规定的利息部分。 实际支付利息低于合同约定 分析 ：这种情况可能是借款人未按照合同约定足额支付利息，构成违约行为。出借人有权要求借款人按照合同约定履行支付利息的义务。 处理方式 协商补息 ：出借人可以先与借款人进行沟通协商，要求其按照合同约定补足未支付的利息。 发催款函 ：如果协商无果，出借人可以向借款人发出催款函，明确告知其违约事实，并要求其在一定期限内补足利息。 提起诉讼 ：若借款人仍拒不支付，出借人可以向法院提起诉讼，要求借款人支付拖欠的利息，并承担违约责任。在诉讼过程中，出借人需要提供借贷合同、转账记录等相关证据，以证明双方的借贷关系和利息约定。 在处理这类问题时，无论是借款人还是出借人，都要注意收集和保存相关证据，如合同、转账记录、聊天记录、通话录音等，以便在需要时维护自己的合法权益。