郧阳区律师

[律师回复] 依据《中华人民共和国民法典》及相关司法实践，若旧楼房加装电梯时遇到一户业主不同意的情况，可按以下步骤处理： 法律依据 - 《民法典》第二百七十八条明确规定，改建、重建建筑物及其附属设施属于业主共同决定的事项。具体要求为，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且要经过参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。只要达到上述法定比例，加装电梯的决定就对全体业主具有法律约束力。 解决办法 1.?核实程序合法性 - 要确认加装电梯的方案是否已经获得了本单元或本栋楼法定比例业主的同意，并且是否已经完成了相关的公示以及审批手续，例如取得了《建设工程规划许可证》等。 - 需确保加装电梯的流程符合《民法典》的规定，即达到专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，同时参与表决的业主中，专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上的业主同意。 2.?沟通协商 - 可以由社区居委会或者业委会出面组织沟通协调会议，让不同意加装电梯的业主充分表达自己的诉求，比如采光、通风、噪音等方面的问题。 - 其他业主可以考虑给予不同意加装电梯的业主一定的补偿，例如资金补偿或者减免电梯维护费用等，以此来尽量达成一致意见。 3.?法律途径 - 排除妨害诉讼：如果不同意加装电梯的业主采取了阻挠施工的行为，比如阻止施工队进入现场等，那么其他业主可以依据《民法典》第二百三十六条的规定，向法院提起诉讼，要求其停止侵害、排除妨碍。 - 申请强制执行：如果法院已经判决不同意加装电梯的业主停止阻挠施工，但该业主仍然拒不履行判决，那么其他业主可以向法院申请强制执行。 4.?补偿机制 - 即便加装电梯的方案已经通过了法定程序，但如果加装电梯确实对不同意加装的业主的权益造成了实际影响，比如采光权受到侵害等，那么该业主可以依据《民法典》第二百八十八条的规定，要求其他业主给予相应的补偿。双方可以通过协商的方式解决补偿问题，如果协商不成，也可以通过法律途径来解决。 特别提示 - 地方政策差异：不同地区对于加装电梯可能会有一些额外的规定，例如青岛市就要求加装电梯需要在小区和本单元显著位置进行公示，公示时间不少于10日。因此，在处理加装电梯问题时，需要结合当地的具体政策来操作。 - 文明和谐原则：加装电梯是一项惠民工程，涉及到全体业主的共同利益。在处理过程中，业主之间应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，尽量通过协商的方式解决分歧，共同营造和谐的居住环境。 总结：如果旧楼房加装电梯已经满足了法定的表决比例和程序要求，那么不同意加装电梯的业主应当配合施工，不得阻挠。如果双方无法协商解决分歧，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

[律师回复] 根据我国《刑法》及相关司法解释，结合案件具体情况，对寻衅滋事罪致人多处轻伤及轻微伤的量刑分析如下： 一、法律依据 1.?《刑法》第二百九十三条 有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制： （一）随意殴打他人，情节恶劣的； （二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的； （三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的； （四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。 纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。 2.?司法解释 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，随意殴打他人，致一人以上轻伤或二人以上轻微伤的，应认定为“情节恶劣”，构成寻衅滋事罪。 二、量刑分析 本案情形： - 轻伤一级1处 - 轻伤二级2处 - 轻微伤1处 根据法律及司法解释，上述伤情已达到“情节恶劣”标准，符合寻衅滋事罪的构成要件。具体量刑需考虑以下因素： 1.?基础刑期 一般情况下，寻衅滋事罪致人轻伤的量刑起点为 1年6个月至3年有期徒刑。若存在多处轻伤或轻微伤，刑期可进一步增加。 2.?加重情节 - 每增加1处轻伤二级，刑期可增加 6个月至1年； - 每增加1处轻微伤，刑期可增加 2个月至6个月。 本案中，1处轻伤一级、2处轻伤二级、1处轻微伤，可能累计增加刑期 2年至3年，总刑期可能达到 3年至5年。 3.?其他考量因素 - 是否为累犯：累犯需从重处罚； - 赔偿与谅解：积极赔偿损失并取得被害人谅解，可从轻或减轻处罚； - 认罪态度：自首、坦白等情节可从轻处罚。 三、结论 若本案无其他加重情节（如多次作案、持械斗殴等），且犯罪嫌疑人无累犯、无悔罪表现，综合伤情及司法解释，量刑可能在 3年至5年有期徒刑 之间。若存在赔偿、谅解或自首等情节，刑期可能适当降低。最终判决需由法院根据具体证据和情节依法裁量。

[律师回复] 你好，我们可以帮你解答