玉山县房产纠纷律师

[律师回复] 买了房没住，物业费通常也得交。物业服务管的是小区公共区域，你收房后就算空置，服务照常进行，不能以没住为由拒交。若房子还没交付，费用由开发商承担；已交付则你按合同交。可跟物业谈空置房减免，但能否打折看合同和当地惯例。物业没做好服务，可要求整改并主张减扣。先查交付时间和收费约定，再协商，协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 安置房只要已经拿到不动产证，通常可以加未成年子女的名字，相当于父母把部分份额赠与给孩子，去不动产登记中心办理变更就行，可能要交契税和工本费。如果还没办证，那得看安置协议里有没有限制，一般要等证办下来再操作。加名后孩子就是共有人，以后卖房会受未成年人保护的限制，需监护人共同签字且为了孩子利益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费跟住不住没关系，只要房子在小区里，物业提供了公共区域的服务，你就得按合同交。平时不住不能成为拒交理由，但你可以翻翻当初签的物业合同，看有没有空置房减免的约定；没有的话，试试跟物业商量打个折，很多物业对长期不住的业主会适当优惠。要是协商不成，建议先按合同标准交，免得产生违约金甚至被起诉。实在觉得不合理，可以等业委会成立后提议调整物业费标准，但这需要全体业主表决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先别慌，尽快拍照录像固定证据，通知物业和楼上业主查明漏点。能协商最好，协商不成可找社区调解。若对方拒不修复，可起诉要求其维修并赔偿损失，必要时申请司法鉴定。我帮你把把关。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 不办过户，房子法律上仍属卖方，一旦被查封、继承或一房二卖，您钱房两空。唯一保障是尽快过户。如暂时无法办理，务必申请预告登记并约定违约责任。税费可协商分担，但避税法务风险远大于税费，切勿因小失大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。