钟祥市律师

[律师回复] 房子地基下沉先别慌，赶紧拍照录像、保存报修和沉降观测记录，书面通知物业和开发商要求处理。尽快请有资质的房屋安全鉴定机构做鉴定，若结论影响居住安全，向住建机关反映并申请应急处置。联合业主与开发商、施工方协商加固维修和赔偿，谈不拢就起诉。注意别擅自拆改，保留好证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先别去抢，抢易冲突且难证明归属。立即固定租赁合同、送货单、对账单、现场照片视频及钢管特征编号；书面通知魏继承和临时负责人不得擅自处分，要求共同清点登记、指定地点封存并签字。向公安机关提交租赁证据，说明钢管是租赁物，请求拆运时见证并制止非法处置；有人强行拉走可报警。协商不成尽快向法院起诉返还并申请财产保全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 刑事退赔一般以实际损失为限，不当然支持利息和滞纳金；判决主文写多少就执行多少，执行迟延可能产生迟延履行金。先核对判决退赔金额和清单，向执行法院申请执行；退赔不足部分，可另行民事主张利息或违约金，能否支持看合同约定和损失证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。