按揭买房提前还款利息怎么算

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车贷款提前还利息计算方式<br/>1、利息按结算前天数计算<br/>车贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。<br/>利息的计算以初期贷款总额为基数，按签约时银行同期贷款利率计算，在还款期间如银行利率有变化，则随利率调整，一年一定。<br/>2、提前还款需支付违约金<br/>围绕汽车贷款提前还款利息怎么办这个问题，我们还需要注意的是提前归还银行贷款，是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，据了解，违约金的算法大概有两种：补交一个月的利息为违约金，按余款的千分比计算出违约金。<br/>汽车贷款提前还款合不合算<br/>车主在选择提前还款时，在不同的金融公司贷款，需要衡量的因素也不同。其中重要的考虑因素就是违约金。办理了汽车贷款后，如果选择提前还款，就需要缴纳违约金。

[律师回复] 对于按揭车提前还款，前置利息还需要还吗这个问题，解答如下, 由于你提供的还款日期不详细，所以建议你使用提前还款计算器自己计算。<br/>一、提前还贷利息计算方法：<br/>1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。<br/>2、等额本金计算公式：每月还款额每月本金每月本息<br/>每月本金本金还款月数<br/>每月本息(本金-累计还款总额)月利率<br/>计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。<br/>3、提前还贷的条件：<br/>（1）、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。<br/>（2）、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。<br/>（3）、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。拓展内容：提前还款情况包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。<br/>1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。<br/>2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。<br/>3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。<br/>4、农业银行不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

[律师回复] 买房按揭贷款提前还利息按照以下标准算<br/>房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)；<br/>提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费；<br/>外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费；<br/>提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

[律师回复] 算。全部提前还款要一次性结清房贷本息。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。利息计算截止到还清银行本息的当日。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：<br/>（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；<br/>（二）贷款用途明确合法；<br/>（三）贷款申请数额、期限和币种合理；<br/>（四）借款人具备还款意愿和还款能力；<br/>（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

[律师回复] 算。全部提前还款要一次性结清房贷本息。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。利息计算截止到还清银行本息的当日。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：<br/>（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；<br/>（二）贷款用途明确合法；<br/>（三）贷款申请数额、期限和币种合理；<br/>（四）借款人具备还款意愿和还款能力；<br/>（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。