按揭支付贷款是什么意思？

[律师回复] 买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。<br/>如果个人首付不够，那么可以采取以下方法：<br/>1.选择非银行机构申请贷款<br/>目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。<br/>2.首付分期<br/>有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。<br/>3、使用抵押物抵押贷款<br/>借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

[律师回复] 婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。<br/>共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。<br/>《婚姻法司法解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

[律师回复] 你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍二手房交易费用一共有四项，分别为——律师法律风险把关费、按揭费、房屋过户办理费、交易税费。<br/>一、律师法律风险把关费由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家，而二手房交易过程又风险重重，所以在二手房交易过程中，交易双方为了慎重起见、不留后患，都会选择委托专业二手房律师进行法律风险把关，以确保交易的安全。此费用一般按照房屋交易价格1%收取，但不少于￥5000.00。<br/>二、按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭贷款所需费用主要包括：<br/>1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;<br/>2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;<br/>3.中介公司按揭服务费：标准是贷款金额×(1%～<br/>1.2%)，但不少于￥2500.00<br/>4.贷款保险费：贷款额×<br/>1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;<br/>5.贷款合同公证费：每宗300元;<br/>6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;<br/>7.交易委托公证费：每宗200元;<br/>8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;<br/>9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;<br/>10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取，目前广州五大国有银行中只有建行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。<br/>三、房屋过户办理费：<br/>1、一般中介公司服务收费在￥4000。<br/>2、抵押登记费：￥200。<br/>四、交易税费买房人应缴纳税费：

[律师回复] 你好，如果抵押的银行或他人没有同意，车辆过户会有影响，不过我们通常在协议中会将交付使用和过户时间做特别的约定处理。<br/>欢迎来电详询，也可代书。

[律师回复] 购房者无能力支付按揭，按照合同支付违约金。如不支付违约金，由放款方拍卖按揭抵押物即可，不需要开具按揭违约金发票。<br/>按揭贷款的手续：<br/>1.首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。<br/>2.然后接受银行的审查，并确定贷款额度。<br/>3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。<br/>4.办理产权抵押登记和公证。<br/>5.最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。