履行合同的担保方式有哪些

[律师回复] 当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折扣拍卖、变卖的价款优先受偿。 应注意的问题：<br/>　　<br/>1、应订立书面抵押合同并在合同中注明：双方当事人的姓名与名称，所担保的债权数额及范围，抵押物的名称，抵押物的占有归属及抵押日期。<br/>　　<br/>2、弄清抵押物担保的范围：赔偿原债权、赔偿由于债务不履行造成的损失和违约金、实现抵押权所花费的费用(公证、诉讼费)。<br/>　　<br/>3、在抵押期间，他人不得使用或处置该抵押物。<br/>质押是指卖方或第三方将财产移交给债权人，从而使后者享有债权优先受偿得权利。

[律师回复] 根据我国法律规定，合同的担保形式有定金、保证、抵押、留置权、质押五种。<br/>　　<br/>(1)定金。定金是指缔约一方为了保证合同的履行，在订立合同前向对方给付一定数额的货币的担保形式。<br/>　　<br/>(2)保证。保证是指保证人以自己的名义作为一方当事人的关系人，向另一方当事人作履行合同的担保的一种方式。保证合同履行的第三人是保证人，被担保履行合同的义务人为被保证人。<br/>　　<br/>(3)抵押。抵押是合同当事人一方用自己或第三方财物为另一方当事人提供清偿债务的权利。<br/>　　<br/>(4)留置。留置是用标的物作为担保的一种形式，根据法律规定，当义务人未在法定或约定的期限内全面履行合同时，权利人有权处置所留置的财物。<br/>　　<br/>(5)质押。质押是当事质押人一方以动产或某种权利作为抵押的一种担保形式。<br/>　　投标保证金：投标保证金，是指为了避免因投标人投标后随意撤回、撤销投标或随意变更应承担相应的义务给招标代理机构造成损失，要求投标人提交的担保。投标保证金的形式有很多种，通常有：现金、支票，银行汇票，不可撤销信用证，银行保函，由保险公司或者担保公司出具的投标保证书。<br/>　　履约担保：是指发包人在招标文件中规定的，要求承包人提交保证履行合同义务的担保。履行担保一般有三种形式即：银行保函、履约担保书和保留金。<br/>　　预付款担保：预付款担保是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。预付款担保一般有两种形式：<br/>（1）银行保函;<br/>（2）发包人与承包人约定的其他形式，如由担保公司担保或采取抵押等担保形式。<br/>　　支付担保：支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。支付担保的主要作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及时支付到位;一旦发包人违约，付款担保人将代为履约。支付担保形式有银行保函、履约保证金、担保公司担保、抵押或者质押。<br/>　　建筑工程项目履行合同的担保方式有五种，分别是定金、保证、抵押、留置和质押。

[律师回复] 合同履约担保的形式主要有三种，即银行履约保函、履约担保书以及履约担保金，希望可以解决您的疑问

[律师回复] 履约担保的种类包括：工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。<br/>其中开展最为广泛的的业务有:工程合同履约担保和工程招投标履约担保。<br/>工程合同履约担保<br/>保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目；还可以经过协商，业主从新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担；如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。<br/>工程招投标履约担保<br/>保证担保人（担保公司）在投标人投标之前，向招标人出具投标保函，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约保函。如果中标人违约，则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。<br/>投标担保金额一般不得超过投标总价的 2% ，最高不得超过 80 万元人民币。

[律师回复] 合同担保方式有哪些<br/>方式——留置人不履行合同义务时，某些情况下债权人可以扣留债务人的财产作为合同担保。这种行为在法律上称为“留置”。<br/>一、留置的定义留置是债权人占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。<br/>二、留置担保的范围留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。<br/>三、可行使留置权的合同类型因、、加工发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。<br/>四、留置财产金额留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。<br/>五、风险承担留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。<br/>六、履行期限债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。<br/>七、处置留置物债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。<br/>八、留置权消灭：<br/>(一)债权消灭的;<br/>(二)债务人另行提供担保并被债权人接受的。合同担保方式——定金<br/>一、定义当事人可以约定一方向对方给付一定数额金钱作为债权的担保。债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回。<br/>二、担保效果给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。<br/>三、生效方式定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。<br/>四、限额定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过的部分无效。<br/>上述是履行合同担保的解答。