合同成立但未生效的情况包括什么

签合同的时候，很多人以为签了字合同就立马生效，其实不是这样的。有时候合同虽然成立了，但并不一定马上就生效。比如，张三和李四签订了一份房屋买卖合同，合同双方都签了字，从形式上看合同是成立了。可合同里约定要等李四拿到房屋的产权证书后合同才生效，在李四拿到证书之前，这份合同就属于成立但未生效的状态。那到底合同成立但未生效的情况包括哪些呢？下面来详细说说。

一、附生效条件的合同

合同双方可以约定以某个条件的成就作为合同生效的前提。当条件未成就时，合同虽然成立但不生效。比如，甲和乙签订了一份技术合作合同，约定如果乙能在规定时间内获得某项专利，合同就生效。在乙获得专利之前，合同虽然已经成立，但处于未生效状态。这种情况下，当事人要密切关注条件的成就情况，一旦条件成就，合同就开始生效。

二、附生效期限的合同

合同中约定了生效的期限，在期限到来之前，合同成立但不生效。例如，丙和丁签订了一份租赁合同，约定合同在三个月后生效。在这三个月内，合同已经成立，但双方不需要按照合同履行义务。等到期限届满，合同才正式生效，双方就需要按照合同约定行事。

三、需要办理批准、登记等手续的合同

有些合同需要经过相关部门的批准或者登记才能生效。比如，涉及国有资产转让的合同，需要经过国有资产管理部门的批准。如果没有完成这些手续，合同虽然成立，但不生效。当事人应该及时去办理相关手续，准备好所需的材料，如申请书、合同文本、相关证明文件等。以中外合资经营企业合同为例，需要向审批机关报送合营企业协议、合同、章程等文件，经审批机关批准后合同才生效。

四、法定形式要求未满足的合同

法律规定某些合同必须采用特定的形式才能生效。如果合同没有满足这些形式要求，即使成立了也不生效。比如，建设工程合同要求采用书面形式，如果双方只是口头达成协议，合同虽然成立，但不符合法定形式，不具有法律效力。当事人应该按照法律规定的形式签订合同，避免合同因形式问题而不生效。

合同成立但未生效的情况比较复杂，涉及到多种因素。在签订合同时，当事人要仔细审查合同条款，明确合同生效的条件和期限。如果遇到合同成立但未生效的情况，要及时采取措施，保障自己的合法权益。在后续的合同履行过程中，还可能会遇到各种问题，比如条件成就后对方不履行合同义务怎么办，手续办理过程中遇到阻碍如何解决等。这些问题处理起来可能比较棘手，建议到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，为你提供合理的解决方案，帮你顺利解决合同相关的难题，让你在合同事务中少走弯路。