父母掏钱买房是否能将房子要回

生活中，很多父母心疼子女，拿出自己的积蓄帮子女买房。但之后因为各种原因，可能父母就会考虑能不能把房子要回来。这可不是一件简单的事儿，涉及到很多法律问题，也和具体情况密切相关。下面就来详细说说父母掏钱买房后，在哪些情况下能把房子要回，又该怎么做。

一、明确出资性质

父母掏钱买房，出资性质主要有赠与和借款两种。如果是赠与，又分为赠与一方和赠与双方。比如，父母明确表示是赠与自己子女一方的，那这房子就属于子女的个人财产；要是没有明确表示，婚后出资一般会被认定为赠与夫妻双方。而借款的话，父母和子女之间就形成了债权债务关系。要是父母有借条等证据能证明是借款，那子女就有偿还的义务。

二、赠与情况下要回房子

根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但房子属于不动产，一般办理了过户登记，权利就转移了。不过，在一些特定情形下，即使房子已经过户，父母也能撤销赠与要回房子。比如，子女严重侵害父母或者父母的近亲属；子女对父母有扶养义务而不履行；子女不履行赠与合同约定的义务。有个例子，老张给儿子小张买了房并过户，可小张之后对老张不管不问，甚至打骂老张，这种情况下，老张就可以通过法律途径撤销赠与，要回房子。

三、借款情况下要回房子

如果父母和子女之间是借款关系，父母可以要求子女偿还借款。要是子女没钱偿还，父母可以向法院起诉，要求拍卖房子来偿还债务。当然，前提是父母得有足够的证据证明这是借款，像借条、转账记录等。比如，老王借钱给儿子小王买房，有借条和转账记录，小王到期不还钱，老王就可以起诉，法院判决后，若小王还是不还钱，就可能拍卖房子来偿债。

四、操作步骤及所需材料

如果父母想把房子要回，首先要收集相关证据。要是赠与，要收集能证明符合撤销赠与情形的证据，像子女侵害父母的报警记录、医院诊断证明等；要是借款，就要有借条、转账记录等。然后可以先和子女协商，看能不能和平解决。协商不成的话，就需要向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状、证据材料等。

父母把房子要回后，后续可能还会面临一些问题，比如子女没地方住怎么办，房子的增值部分怎么处理等。这些问题处理起来也比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你理清后续流程，提供专业的法律建议。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。