买房子后来烂尾了能追究签合同时候的法人吗

买房对咱普通人来说，那可是人生大事，谁都盼着能顺顺利利拿到属于自己的家。可现实有时候就爱跟人开玩笑，不少人买了房却遭遇烂尾，半辈子的积蓄可能就这么打了水漂。这时候大家就开始琢磨，能不能追究签合同时候的法人责任呢？毕竟签合同的时候法人是代表公司和咱打交道的，要是房子烂尾了，他们是不是得担责？下面就来详细说说这个事儿。

一、法人在合同签订中的角色

法人在签购房合同的时候，其实是代表公司来和购房者签的。法人的行为是职务行为，也就是以公司名义进行的活动。就好比小李买房子和开发商签合同，合同上盖着开发商公司的章，法人签了字，这其实是公司和小李建立了买卖关系，而不是法人个人和小李有买卖关系。所以从合同关系来讲，主要的责任主体是公司。不过，如果法人在签合同过程中有故意欺诈等行为，那情况就另当别论了。

二、追究法人责任的情形

要是法人有滥用职权的情况，比如挪用公司资金，导致项目资金短缺烂尾，那购房者是可以追究法人责任的。打个比方，开发商的法人把本应用于建房的资金拿去做其他投资，结果投资失败，房子建不下去了，这时候法人就有责任。还有，如果法人在签合同的时候故意隐瞒重要信息，像土地抵押情况、项目审批问题等，导致房子烂尾，购房者也能追究法人责任。

三、追究法人责任的途径

1.协商：购房者可以先和法人或公司进行协商，要求解决烂尾问题，赔偿损失。在协商的时候，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。比如购房者和法人沟通，法人承诺会解决问题，这些记录以后都可能有用。

2.投诉：如果协商不成，可以向相关部门投诉，比如住建局、消费者协会等。投诉时要准备好购房合同、付款凭证等材料，详细说明情况。

3.诉讼：要是前面的方法都行不通，就只能通过诉讼来解决了。诉讼需要准备好起诉状、证据材料等。证据包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。在诉讼过程中，要证明法人存在过错，比如有滥用职权、欺诈等行为。

四、法人承担责任的范围

法人承担责任主要分两种情况。如果是法人个人行为导致的问题，法人要承担个人责任，可能要赔偿购房者的损失。如果是公司行为，法人一般是代表公司承担责任，公司要对购房者进行赔偿。不过在公司资不抵债的情况下，法人可能也会受到一定影响，比如被限制高消费等。

房子烂尾后，即便追究了法人责任，后续可能还会面临很多问题，比如赔偿款能否顺利拿到，房子后续能否继续完工等。这些问题处理起来都比较复杂，要是处理不好，购房者的权益还是难以得到保障。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在维权路上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。