买房夫妻两没有商量好能要回定金吗

很多人在买房时，夫妻双方可能会因为各种原因没有商量好就交了定金。这时候，不少人就开始纠结，这定金还能不能要回来呢？毕竟买房不是小事，定金也不是一笔小数目。要是因为夫妻没商量好就白白损失了定金，换谁心里都不好受。所以，了解在这种情况下能不能要回定金，对很多购房者来说就非常重要了。

一、定金的法律性质

定金在法律上是一种担保方式，根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如小张和开发商约定交了定金买房，要是小张自己反悔不买了，那定金就拿不回来了。

二、夫妻未协商一致能否要回定金

夫妻买房未商量好导致不想买房，这种情况能不能要回定金，得看具体情形。如果是因为夫妻内部沟通问题，没有达成一致意见而不想买房，一般来说，从法律角度，这属于购房者自身原因导致不能履行合同，按照定金罚则，定金可能要不回来。但如果能证明是因为开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，导致夫妻一方在未与另一方充分协商的情况下交了定金，那么购房者就有可能要回定金。比如开发商隐瞒房屋存在质量问题，夫妻一方不知情交了定金，后来发现问题不想买了，这种情况下就有理由要求退还定金。

三、与开发商协商解决

发现夫妻没商量好不想买房后，首先可以尝试和开发商协商。和开发商沟通时，要诚恳地说明夫妻未达成一致的情况，争取对方的理解。同时，可以提出一些合理的解决方案，比如能否退还部分定金等。协商时要注意保留好沟通的记录，包括聊天记录、通话录音等。例如小李夫妻交定金后发现没商量好，他们和开发商沟通，说明情况后，开发商同意退还部分定金。

四、通过投诉途径解决

如果和开发商协商不成，可以向相关部门投诉。可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，投诉时要准备好相关材料，比如购房合同、定金收据、与开发商沟通的记录等。相关部门会根据具体情况进行调查处理。比如小王夫妻向房地产管理部门投诉后，经过调查，开发商最终退还了定金。

五、考虑法律诉讼

如果投诉也无法解决问题，还可以考虑通过法律诉讼的方式。打官司前要收集好充分的证据，比如证明开发商存在过错的证据，或者夫妻之间未协商好的证据等。然后向法院提起诉讼，由法院来判决是否退还定金。不过诉讼过程可能比较复杂，耗费的时间和精力也比较多。

买房夫妻没商量好后，后续可能还会面临开发商的各种催促，比如要求继续履行合同或者承担违约责任等。要是处理不好，可能会陷入更多的纠纷和麻烦。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能够通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决定金退还的难题，让你在购房过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。