房屋买卖逃税双方各承担什么责任

房屋买卖本是一件大事，涉及的金额通常不小，其中税费也是一笔不可忽视的支出。有些人为了少花钱，就动起了逃税的歪脑筋。然而，逃税可不是小事，一旦被发现，买卖双方都得面临严重的后果。那么，在房屋买卖中逃税，买卖双方究竟要承担什么责任呢？接下来就为大家详细解答。

一、逃税行为的常见方式

在房屋买卖中，逃税的方式多种多样。常见的就是签订阴阳合同，也就是双方签订两份合同，一份是真实的成交价合同，另一份是用于向税务部门申报的低价合同，通过降低申报价格来减少应缴纳的税费。比如，一套实际成交价为200万的房子，为了逃税，申报价格写成150万。还有一些人会通过虚报房屋性质、隐瞒房屋真实情况等方式来达到逃税目的。

二、行政责任

对于逃税的行为，税务机关会依法进行处罚。根据相关法律规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。例如，如果少缴税款10万元，那么罚款可能在5万元到50万元之间。买卖双方作为逃税的实施者，都要承担相应的行政责任，补缴税款和滞纳金，还要面临罚款。

三、民事责任

逃税行为还可能引发民事纠纷。阴阳合同中，因为虚假的低价合同可能会损害一方的利益。如果一方事后反悔，要求按照真实的成交价履行合同，就会产生纠纷。而且，逃税行为可能导致合同被认定为无效。一旦合同无效，买卖双方要返还因合同取得的财产。比如，买方已经支付了购房款，卖方要返还；卖方已经交付了房屋，买方要返还。此外，如果因为逃税行为给对方造成了损失，还需要承担赔偿责任。

四、刑事责任

如果逃税情节严重，达到一定标准，就可能构成犯罪。根据《刑法》规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。如果买卖双方逃税数额巨大，就可能面临刑事处罚。比如，逃税数额达到50万元以上，并且占应纳税额30%以上，就可能被追究刑事责任。

房屋买卖逃税被发现后，后续可能还会面临税务机关的进一步调查，看看是否还有其他隐藏的逃税行为。而且，逃税记录还可能影响个人的信用，对未来的贷款、出行等都会产生不利影响。如果遇到房屋买卖逃税引发的纠纷，自己很难理清其中的法律关系和处理流程。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决问题，维护你的合法权益。