房屋征收时，征收方需要提供哪些文件？

[律师回复] 你好，需要发布安置补偿方案、征收公告、取得省政府的批准文书。

[律师回复] 发包人（全称）：___________________<br/>　　承包人（全称）：___________________<br/>　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____________（工程全称）签定工程质量保修书。<br/>　　<br/>一、工程质量保修范围和内容<br/>　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。<br/>　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__________________.<br/>　　<br/>二、质量保修期<br/>　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：<br/>　　<br/>1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；<br/>　　<br/>2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年；<br/>　　<br/>3.装修工程为_____年；<br/>　　<br/>4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年；<br/>　　<br/>5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期；<br/>　　<br/>6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年；<br/>　　<br/>7.其他项目保修期限约定如下：______________.<br/>　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。<br/>　　<br/>三、质量保修责任<br/>　　<br/>1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。<br/>　　<br/>2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。<br/>　　<br/>3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。<br/>　　<br/>4.质量保修完成后，由发包人组织验收。<br/>　　<br/>四、保修费用<br/>　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。<br/>　　<br/>五、其他<br/>　　双方约定的其他工程质量保修事项：_____________.<br/>　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。<br/>　　发包人（公章）：____________<br/>　　法定代表人（签字）：________<br/>　　_________年_______月______日<br/>　　承包人（公章）：____________<br/>　　法定代表人（签字）：________<br/>　　_________年_______月______日

[律师回复] 您好，房屋遗嘱范本范文<br/>甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)<br/>乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)<br/>甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：<br/>一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。<br/>二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费用)。<br/>三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。<br/>四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。<br/>五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。<br/>六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。<br/>甲方：×××(签字、盖章)<br/>乙方：×××(签字、盖章)<br/>×年×月×日

[律师回复] 抵押权人：________________________________________________<br/>地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________<br/>法定代表人：____________ 职务：____________<br/>抵押人：________________________________________________<br/>地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________<br/>法定代表人：____________ 职务：____________<br/>抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________<br/>抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号<br/>第一条 总则<br/>抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年 ____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。<br/>第二条 释义<br/>在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：<br/>“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。<br/>“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。<br/>“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。<br/>“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。<br/>第三条 贷款金额<br/>一、贷款金额：人民币____ 元;<br/>所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。<br/>二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。<br/>第四条 贷款期限<br/>贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。<br/>第五条 利息<br/>一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____<br/>厘(年息)计算。<br/>二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。<br/>三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。<br/>四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。<br/>五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。<br/>第六条 还款<br/>一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。<br/>二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。<br/>三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。<br/>四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。<br/>五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。<br/>第七条 逾期利息及罚息<br/>一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。<br/>二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。<br/>三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。<br/>第八条 提前还款<br/>一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：<br/>1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____<br/>万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。<br/>2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。<br/>3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。<br/>二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：<br/>1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。<br/>2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：<br/>.违约被勒令提前偿还;<br/>.到期而不能如期偿还。<br/>3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。<br/>4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。<br/>5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。<br/>6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。<br/>7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。<br/>8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。<br/>9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。<br/>10.抵押人舍弃该抵押房产。<br/>如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。

[律师回复] 立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。<br/>为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：<br/>一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××<br/>二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：×××<br/>三、其他说明事项：×××<br/>本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。<br/>立遗嘱地点：×××<br/>立遗嘱时间：公历××××年××月××日<br/>立遗嘱人(签名并捺右食指印)<br/>见证人(签名，无利害关系人不得少于二人)<br/>代书人　×××(签名)<br/>××××年××月××日