签订车位租赁协议的注意事项有哪些

[律师回复] 在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

[律师回复] 土地租赁合同协议书签订的注意事项包括流转期限、双方当事人的权利和义务、流转价款和违约责任。<br/>对土地流转合同条款有疑问的，农村土地承包经营权流转当事人可以向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。<br/>根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：<br/>（一）双方当事人的姓名、住所；<br/>（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；<br/>（三）流转的期限和起止日期；<br/>（四）流转方式；<br/>（五）流转土地的用途；<br/>（六）双方当事人的权利和义务；<br/>（七）流转价款及支付方式；<br/>（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；<br/>（九）违约责任。<br/>农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 租赁合同订立的注意事项<br/>在订立房屋租赁合同的过程中，应当注意：<br/>1、租赁期限不能超过20年;超过20年的，超过部分无效;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。<br/>2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式<br/>3、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁<br/>目前房屋租赁纠纷居高不下，租赁当事人倘若在签订房屋租赁合同、确定租赁关系之时，就能通过比较完善的租约的约定，明确规范双方的权利和义务，而且在签订租赁合同后根据法律法规的规定及时到房地产管理部门进行备案登记，或者对租赁合同予以公证，以确保双方权益，相信肯定能将房屋租赁纠纷发生的几率减到最低。这样不仅能活跃租赁市场，满足求租人的要求，还可以让贷款投资租赁者不至困于麻烦和纠纷之中，让个人的理财方式作出更好的规划。

[律师回复] 租赁续订合同应当注意约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，否则超过部分无效。续租期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，此外，续租合同还可以约定转租条款。

[律师回复] 厂房租赁协议注意事项：<br/>一、审查承租方与出租方的基本情况<br/>1、对出租方主要应了解内容：<br/>①租赁场所相关手续是否齐全。<br/>②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。<br/>2、对承租方主要应了解的内容有：<br/>①法律地位；<br/>②经营范围；<br/>③社会信誉；<br/>④财务情况；<br/>⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。<br/>二、租赁合同之租金及相关费用的条款<br/>（一）租金<br/>1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。<br/>2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。<br/>3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。<br/>（二）相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。<br/>三、租赁合同之维修责任条款为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。<br/>《民法典》<br/>第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。<br/>第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。