在上海买房子可以直接落户吗

[律师回复] 在上海读博士，是不可以取得上海户口的，只有参加工作了，才可以申请上海户口。申请办理方法：<br/>1、符合条件的持证人员向用人单位提出申办本市常住户口的申请，填写《居住证持有人办理本市常住户口申请表》（可从市人力资源和社会保障部门政务网上下载）并提供应由个人提供的相关材料。<br/>2、用人单位核实并备齐材料后，向市或者注册地的区、县人力资源和社会保障部门指定的受理机构申报。<br/>3、通过人才派遣或劳务派遣方式就业的，由建立劳动关系的派遣单位负责办理，实际用人单位应当提供相应证明。<br/>4、用人单位不得委托任何中介机构或其他单位、个人代理申报。

[律师回复] 五类人满足相关要求可直接拿到上海户口<br/>第一类：创业人才<br/>直接落户条件：获科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额大于1000万元(含1000万元)或累计获得创业投资额大于2000万元(含2000万元)，且在上海本市企业中持股比例不低于10%并连续工作满2年。<br/>第二类：创新创业中介服务人才<br/>直接落户条件：在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，且最近3年累计实现技术交易额大于5000万元(含5000万元)的技术合同第一完成人。<br/>第三类：风险投资管理运营人才<br/>直接落户条件：本市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才且已完成在上海投资累计达3000万元。<br/>第四类：企业高级管理和科技技能人才<br/>直接落户条件：最近4年累计36个月在本市缴纳职工社保的基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍，且缴纳个人所得税累计达到100万元。<br/>第五类：企业家<br/>直接落户条件：须同时符合<br/>1、运营本市企业的法定代表人(担任董事长或总经理)或持股大于10%(含10%)的创始人。<br/>2、企业连续3年每年营业收入利润率大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元(含1000万元)、或科技企业连续3年每年主营业务收入增长大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元(含1000万元)或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资本市场挂牌上市。<br/>3、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和本市规定的限制类、淘汰类目录。<br/>4、企业无重大违法违规行为和处罚记录，无不良诚信记录。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、创业人才获科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额大于1000万元(含1000万元)或累计获得创业投资额大于2000万元(含2000万元)，且在上海本市企业中持股比例不低于10%并连续工作满2年。<br/>2、创新创业中介服务人才在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，且最近3年累计实现技术交易额大于5000万元(含5000万元)的技术合同第一完成人。<br/>3、风险投资管理运营人才本市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才且已完成在上海投资累计达3000万元。<br/>4、企业高级管理和科技技能人才最近4年累计36个月在本市缴纳职工社保的基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍，且缴纳个人所得税累计达到100万元。<br/>5、企业家申请上海落户<br/>①运营本市企业的法定代表人(担任董事长或总经理)或持股大于10%(含10%)的创始人。<br/>②企业连续3年每年营业收入利润率大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元(含1000万元)、或科技企业连续3年每年主营业务收入增长大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元(含1000万元)或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资本市场挂牌上市。<br/>③企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和本市规定的限制类、淘汰类目录。<br/>④企业无重大违法违规行为和处罚记录，无不良诚信记录。<br/>三、上海居住证积分落户年龄年龄指标最高分值30分。积分标准：持证人年龄在56-60周岁，积5分;年龄每减少1岁，积分增加2分。<br/>四、上海居住证积分落户教育背景<br/>1、教育背景指标分值标准<br/>①持证人取得大专(高职)学历，积50分。<br/>②持证人取得大学本科学历，积60分。<br/>③持证人取得大学本科学历和学士学位，积90分。<br/>④持证人取得硕士研究生学历学位，积100分。<br/>⑤持证人取得博士研究生学历学位，积110分。<br/>2、专业技术职称和技能等级<br/>①持证人取得技能类国家职业资格五级，积15分。<br/>②持证人取得技能类国家职业资格四级，积30分。<br/>③持证人取得技能类国家职业资格，积60分。<br/>④持证人取得技能类国家职业资格二级、中级专业技术职务任职资格或相当于中级专业技术职务任职资格的专业技术类职业资格，积100分。<br/>⑤持证人取得技能类国家职业资格一级或高级专业技术职务任职资格，积140分。

[律师回复] 一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。

[律师回复] 原则上应具有研究生学历。引进当年博士研究生一般不超过35周岁，硕士研究生一般不超过27周岁。其中，教育、医疗卫生系统引进硕士研究生一般不超过30周岁。<br/>文化、体育系统和郊区用人单位可适当引进本科毕业生。引进当年本科毕业生一般不超过24周岁，毕业院校为北京地区全日制普通高等学校、京外地区一流大学建设高校和一流学科建设高校。其中：<br/>(一)市属文艺院团编剧、导演、演员、舞台技术岗位可引进经教育部批准能够独立设置本科艺术院校的普通高等学校本科毕业生<br/>(二)市属体育专业运动队运动员和教练员岗位可引进全国性专业体育院校本科毕业生<br/>(三)郊区中小学教师岗位可引进省级师范类普通高等学校本科毕业生<br/>(四)郊区公共卫生服务体系相关单位医、药、护、技岗位可引进省级医学类普通高等学校本科毕业生。