住房租赁网签备案对房东影响是什么？

一、住房租赁网签备案对房东影响是什么？

住房租赁物网签备案对房东的影响有以下这些：

①个人出租房屋，要缴纳5%的税收;

②如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。

也就说，实际上租房备案对房东的唯一影响就是要交税。然租房备案对房东影响只有缴税这一点，但是很多房东另外担心的是会不会登记过一次备案后，以后租客搬走不续约了，房东会不会还要继续缴纳税费;另外，还有些房东担心租房备案会影响家中的小孩以后的入学。

而在租房备案市场上，阻碍租房备案实施的不仅有这些来自房东本人的顾虑，还有一些是各个不同区、街道对租房备案流程、文件的要求不同，这也因此导致了部分街区的租房备案较多，而部分地区的租房市场虽然有同样的规模，但实际上租房备案却较少。

二、房屋租赁登记备案程序是什么?

1、房屋租赁合同。

2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。

3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。

4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿。

5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

综上所述，现在之所以要那些有房子资源的房东在出租房子的时候也要去网签的原因，主要还是因为现在能够买得起房子的人还是太少，多数人选择租房也就意味着容易在租房子的问题上发生很多的纠纷，此时网签就能够避免大多数一个房子多次租赁的现象。