小区共有场所收入归业主所有吗

最新修订 | 2024-09-18
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杜强吉律师
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专家导读 小区电梯广告、外墙广告收入目前物权法中作出的规定并不明确,因此引发了一系列的矛盾。对于小区共有场所收入的归属问题在《民法典》也进行了说明,下面了解一下相关规定。
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一、小区共有场所收入归业主所有吗

根据《民法典》中的规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

《民法典》1日起开始实施,实施后,《婚姻法》、《继承法》、《民法通则》、《收养法》、《担保法》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《民法总则》同时废止。

二、《民法典》关于小区共有场所的其他规定

《民法典草案》

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是

属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

综上所述就是关于小区共有场所收入的归属问题的解答了,这也一直是比较有争议的问题,《民法典》开始实施后这些问题就会很明确了。如果大家还有其他的法律问题,可以咨询律图网的专业律师

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