遗产房继承费用和买卖费用都需要支付吗？

[律师回复] 您好，关于继承父母遗产，遗产税需要支付多少这个问题，我的解答如下, 中国境内没有开征遗产税。<br/>办理继承住房需要到公证处做遗产继承公证缴纳住房价值百分之2的公证费。<br/>凭继承公证书到房管部门办理继承过户缴纳几百元手续费。<br/>一般子女继承父母的房产要交些什么税<br/>要交的税不是遗产税目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。<br/>1、继承权公证费用<br/>继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取最低不低于200元。<br/>2、房地产价值评估费用<br/>根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算<br/>房地产价格总额（万元）累进计费率‰<br/>100以下（含100）5‰<br/>101以上至1000部分<br/>2.5‰<br/>1001以上至2000部分<br/>1.5‰<br/>2001以上至5000部分0.8‰<br/>5001以上至8000部分0.4‰<br/>8001以上至10000部分0.2‰<br/>10000以上部分0.1‰<br/>3、房地产继承过户税费<br/>由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。<br/>法定继承人继承房地产免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5％。<br/>如一套100万的房子办理继承过户要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元费用可观所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。<br/>《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括：<br/>（一）公民的收入；<br/>（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；<br/>（三）公民的林木、牲畜和家禽；<br/>（四）公民的文物、图书资料；<br/>（五）法律允许公民所有的生产资料；<br/>（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；<br/>（七）公民的其他合法财产。

[律师回复] 您好，针对您的未支付的抚养费能否作遗产继承问题解答如下, 未支付的抚养费能否作遗产继承<br/>王某于1970年由其姑父李某夫妇收养。2009年1月，双方因隙解除收养关系，签订了解除收养关系协议。协议约定，由王某向李某夫妇支付抚养费8000元，于协议当天实际履行了3500元。同年7月，李某夫妇收自己的亲侄子李甲为过继儿子，但未办理收养登记手续。2010年12月、9月，李某夫妇相继去世。李甲以李某夫妇之子的身份要求继承王某尚未支付的4500元。<br/>【分歧】对未支付的生活费是否可以作为遗产继承有两种不同的观点。<br/>第一种观点认为，未支付的生活费可以作为遗产继承，因为未支付的生活费也是被继承人遗产的一部分，可以继承。<br/>第二种观点认为，未支付的生活费不可以作为遗产继承。<br/>【评析】<br/>首先，由案情易推知，王某在解除收养关系时已成年，抚养费8000元是基于双方合意解除收养关系的协议中约定的内容。此项约定并不违反法律的效力性规定，认定为有效行为无疑。据此，本案尚未支付的4500元应从债的范畴来理解，是王某对李某夫妇尚未履行完毕的债务。<br/>其次，法律上对“抚养费”无专门的定义，通说认为抚养费是指父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国《收养法》第30条<br/>第一款规定：“收养关系解除后，经养父母抚养的成年养子女，对缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母，应当给付生活费。因养子女成年后虐待、遗弃养父母而解除收养关系的，养父母可以要求养子女补偿收养期间支出的生活费和教育费。”据此，王某因隙解除收养关系时所签的协议中约定“王某向李某夫妇支付抚养费8000元”，是王某就李某夫妇抚养自己成人的抚养费作出的补偿约定，属于条文所述“补偿收养期间支出的生活费和教育费”。虽无确切的证据证实王某是否构成遗弃，但这一约定并不影响双方合意下的约定。而且，李某夫妇在此后的一两年内相继死去，王某遗弃的可能性极大。因此，该项抚养费属于未尽抚养义务人所应支付的补偿费，而非赡养老人的生活费，不具有较强的人身专属性。原文对抚养费的定性存在偏差。<br/>再次，我国《继承法》对“遗产”的定义是：公民死亡时遗留的收入等个人合法财产。除非法律有专门的、排除性规定，否则，个人合法财产皆可继承。前述补偿款便属于李某夫妇合法拥有的债权，可被纳入遗产的范畴，予以继承。因欠缺收养登记，李甲与李某夫妇无法构成法律上的子女与父母的关系，李甲只能认定为李某夫妇的近亲及被他们抚养的人。根据无遗嘱的事实，且依据我国《继承法》第10条关于“法定继承”的规定，李甲不属于继承人范畴。王某尚未支付的4500元应由李某夫妇的合法继承人来主张，如健在的父母，兄弟姐妹等。

[律师回复] 继承人自愿偿还的不在此限。超过遗产实际价值部分。第三十四条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务中华人民共和国继承法第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任

[律师回复] 对于未支付的抚养费能不能作遗产继承这个问题，解答如下, 未支付的抚养费能否作遗产继承<br/>王某于1970年由其姑父李某夫妇收养。2009年1月，双方因隙解除收养关系，签订了解除收养关系协议。协议约定，由王某向李某夫妇支付抚养费8000元，于协议当天实际履行了3500元。同年7月，李某夫妇收自己的亲侄子李甲为过继儿子，但未办理收养登记手续。2010年12月、9月，李某夫妇相继去世。李甲以李某夫妇之子的身份要求继承王某尚未支付的4500元。<br/>【分歧】对未支付的生活费是否可以作为遗产继承有两种不同的观点。<br/>第一种观点认为，未支付的生活费可以作为遗产继承，因为未支付的生活费也是被继承人遗产的一部分，可以继承。<br/>第二种观点认为，未支付的生活费不可以作为遗产继承。<br/>【评析】<br/>首先，由案情易推知，王某在解除收养关系时已成年，抚养费8000元是基于双方合意解除收养关系的协议中约定的内容。此项约定并不违反法律的效力性规定，认定为有效行为无疑。据此，本案尚未支付的4500元应从债的范畴来理解，是王某对李某夫妇尚未履行完毕的债务。<br/>其次，法律上对“抚养费”无专门的定义，通说认为抚养费是指父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国《收养法》第30条<br/>第一款规定：“收养关系解除后，经养父母抚养的成年养子女，对缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母，应当给付生活费。因养子女成年后虐待、遗弃养父母而解除收养关系的，养父母可以要求养子女补偿收养期间支出的生活费和教育费。”据此，王某因隙解除收养关系时所签的协议中约定“王某向李某夫妇支付抚养费8000元”，是王某就李某夫妇抚养自己成人的抚养费作出的补偿约定，属于条文所述“补偿收养期间支出的生活费和教育费”。虽无确切的证据证实王某是否构成遗弃，但这一约定并不影响双方合意下的约定。而且，李某夫妇在此后的一两年内相继死去，王某遗弃的可能性极大。因此，该项抚养费属于未尽抚养义务人所应支付的补偿费，而非赡养老人的生活费，不具有较强的人身专属性。原文对抚养费的定性存在偏差。<br/>再次，我国《继承法》对“遗产”的定义是：公民死亡时遗留的收入等个人合法财产。除非法律有专门的、排除性规定，否则，个人合法财产皆可继承。前述补偿款便属于李某夫妇合法拥有的债权，可被纳入遗产的范畴，予以继承。因欠缺收养登记，李甲与李某夫妇无法构成法律上的子女与父母的关系，李甲只能认定为李某夫妇的近亲及被他们抚养的人。根据无遗嘱的事实，且依据我国《继承法》第10条关于“法定继承”的规定，李甲不属于继承人范畴。王某尚未支付的4500元应由李某夫妇的合法继承人来主张，如健在的父母，兄弟姐妹等。

[律师回复] <br/>一、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。<br/>被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。<br/>二、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。