农村房屋遗嘱公证流程有哪些？

[律师回复] 对于农村房屋遗嘱如何写这个问题，解答如下, <br/>(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。<br/>(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。<br/>(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。<br/>(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。<br/>(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。<br/>(4)写明所订立遗嘱的份数。<br/>(5)写明订立遗嘱的时间和地点。<br/>3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。<br/>因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

[律师回复] 1.有效的，农村的自建房屋是可以作为遗产继承的，书写遗嘱，首先要写明遗嘱人的姓名、年龄、身份证号等信息。<br/>2.接着写：在此立遗嘱，对本人的房屋作如下处理：<br/>（1）我自愿将下列归我的房屋遗留给某某某，下面就写明财产的详情。<br/>（2）本遗嘱委托某某某为执行人。最后，遗嘱人签名。至此，一份简单的自书遗嘱就完成了，但是写完了并不一定就是有效的，还需得满足以下条件：立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱中处分的财产只能是个人所有的财产。<br/>3.我国《民法典》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。

[律师回复] 你这属于遗嘱继承，所以出售该房屋只需B和到场就可以了。材料如下：<br/> 1. 房屋所有权证书;<br/>　　2、继承公证;<br/>　　3、继承人身份证及复印件;<br/>　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。<br/>　　注：<br/>　　<br/>A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);<br/>　　<br/>B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;<br/>　　<br/>C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;<br/>　　<br/>D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。<br/>　　(三)所需费用<br/>　　1、继承公证费<br/>　　继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。<br/>另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

[律师回复] 对于农村房屋遗嘱怎么写合法这个问题，解答如下, 怎么写农村房屋遗嘱合法?<br/>1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)<br/>2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范)<br/>3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的 财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否 本人的真实意愿， 有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为)<br/>4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权 的情况)<br/>5、本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法)<br/>6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送)<br/>7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明<br/>8、签名及日期<br/>房屋继承登记步骤<br/>办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：<br/>1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的<br/>路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。<br/>2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办<br/>理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。<br/>3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘<br/>成果或者附图，以便办理产权登记手续。<br/>4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。<br/>5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复] 您好，关于农村房屋遗嘱应该如何写这个问题，我的解答如下, <br/>一、具体而言，房屋遗嘱中要写明：<br/>1、财产的名称和数量。<br/>2、遗嘱继承人或受遗赠人。<br/>3、财产的分配方法和具体数额。<br/>4、指定某项遗产的用途和使用目的。<br/>5、再指定继承人。这里所说的再指定继承人，是指遗嘱人为了防止被指定的继承人先于继承开始之前死亡，或者遗嘱继承人不接受继承的情况发生，而在遗嘱中再指定继承人。<br/>6、遗嘱执行人。<br/>二、根据《继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。