再婚离婚房产怎么分

如今，再婚已经不是什么新鲜事儿，可再婚之后又面临离婚的情况也不少。其中，房产分割往往是最让人头疼的问题。毕竟房子价值高，谁都不想在这上面吃亏。而且再婚家庭情况复杂，房产的来源、购买时间、出资情况等都可能不一样，这就导致分割时很难达成一致。那么，再婚离婚时房产到底该怎么分呢？下面就来详细说说。

一、明确房产性质是首要

要分割房产，得先搞清楚房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚前一方购买且付清房款的房子，那一般属于个人财产。比如老张再婚之前自己全款买了套房子，这房子就跟他再婚的妻子没啥关系，离婚时还是老张的。但如果是婚后夫妻一起买的房子，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。

二、婚前房产归属有准则

对于一方的婚前房产，离婚时一般不参与分割。不过，如果婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷，这种情况就复杂些。像小李婚前付了首付买了套房子，婚后和再婚妻子一起还贷，离婚时，房子还是归小李，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，小李需要给妻子相应补偿。具体补偿多少，可以根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分等因素来确定。

三、婚后房产分割看情况

婚后购买的房产，通常是平均分割。但如果有一些特殊情况，也会有所不同。比如夫妻双方有书面协议约定房产的归属，那就按照协议来。要是一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，法院在分割房产时可能会倾向于无过错方。小王和再婚妻子婚后买了套房子，后来发现妻子出轨，法院在分割房产时就可能会多分给小王一些。

四、父母出资购房巧处理

现实中，很多时候父母会出资帮助子女购房。如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房产，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但如果是双方父母出资，登记在夫妻双方名下，那就按双方父母的出资份额按份共有。比如小赵和再婚妻子婚后，小赵父母出了大部分钱买房，登记在小赵名下，这房子大概率就是小赵的个人财产。

再婚离婚房产分割完后，可能还会有后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿金额有异议等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。