用伪造合同获取购房资格该怎样处理

购房资格可是买房的一道门槛，很多人挤破头想获得，而有人竟动起了歪心思，用伪造合同来取得。这不仅破坏了正常的购房市场秩序，也损害了其他购房者的权益。伪造合同，可不是闹着玩的，一旦被发现，究竟会面临怎样的处理呢？

一、合同被认定无效

用伪造合同获取购房资格，这种行为肯定是违法违规的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。也就是说，这份伪造的合同从一开始就是无效的。比如小张为了获得购房资格，伪造了一份与某公司的假工作合同，即便他靠着这份假合同签订了购房合同，一旦被发现，购房合同也会因为前面的虚假行为而无效。到时候房子买不成不说，前期投入的一些费用可能也要打水漂。

二、承担违约责任

要是因为伪造合同导致购房合同无法履行，伪造合同的一方还得承担违约责任。在购房合同里，一般都会约定违约责任，违约方需要按照合同约定向对方支付违约金。举个例子，小李通过伪造合同和卖家签订了购房合同，后来事情败露，卖家有权要求小李按照合同约定支付违约金。如果合同里没有明确约定违约金的数额或者计算方法，那么卖家也可以要求小李赔偿自己因为这个事情遭受的实际损失，像耽误了卖房的时机，可能造成的房价差价损失等。

三、受到行政处罚

使用伪造合同获取购房资格，扰乱了房地产市场秩序，相关部门会对这种行为进行行政处罚。不同地方可能处罚方式和力度不一样，常见的有警告、罚款等。比如有的地方规定，对于这种违规行为，会处以一定金额的罚款，罚款数额根据具体情况来定。而且，这种不良记录可能会被记入个人信用档案，对个人以后的贷款、出行等方面都会产生影响。

四、可能面临刑事处罚

如果伪造合同的行为情节严重，还可能触犯刑法。根据《中华人民共和国刑法》规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，或者伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪等都可能涉及。比如伪造了政府部门的相关证明文件来获取购房资格，就可能构成伪造国家机关公文、证件、印章罪。一旦被认定有罪，要面临刑事处罚，可能会被判处有期徒刑、拘役、管制或者罚金等。

伪造合同获取购房资格的后果很严重，不仅可能让自己竹篮打水一场空，还会面临法律的制裁。要是后续发现自己因为他人的这种伪造合同行为受到了损失，或者不确定该如何维护自己的权益，这时候可别慌。可以到律图咨询专业律师，律图的律师都有合法的执业资质，他们经验丰富，能根据你的具体情况，帮你理清思路，制定合适的维权方案，为你争取最大的合法权益，让你在复杂的法律问题面前不再迷茫。