夫妻房贷共同借款人如何承担责任

好多家庭买房时，因为一方收入不够或者想获得更高的贷款额度，会选择夫妻双方作为房贷的共同借款人。可一旦还不上房贷，这责任该咋承担呢？这是很多人心里的疑惑，毕竟房贷不是小数目，搞清楚责任承担问题，能让夫妻双方心里都踏实些。接下来咱们就详细说说夫妻房贷共同借款人承担责任的那些事儿。

一、夫妻房贷共同借款人责任的认定依据

在法律上，夫妻作为房贷共同借款人，一般适用《民法典》中关于共同债务的规定。当夫妻共同向银行申请房贷时，他们与银行签订的借款合同是认定责任的重要依据。合同里会明确规定借款人的义务和责任，夫妻双方基于这个合同，对银行负有连带责任。这意味着银行可以要求任何一方承担全部的还款义务。比如，小张和小李是夫妻，他们一起贷款买了房，后来两人经济出现问题还不上贷款，银行既可以找小张要求他偿还全部贷款，也可以找小李要求偿还。

二、夫妻共同承担还款责任的情形

通常情况下，夫妻双方在婚姻关系存续期间，共同申请的房贷属于夫妻共同债务，需要共同承担还款责任。不管夫妻双方内部如何约定还款份额，对外都要对银行承担连带责任。比如，有的夫妻可能约定一方负责偿还大部分房贷，另一方负责偿还小部分，但如果一方出现还款困难，银行还是有权要求另一方偿还全部剩余贷款。即使夫妻感情破裂闹离婚，在未还清房贷的情况下，银行依然可以要求双方共同承担还款责任。

三、一方承担主要责任的特殊情况

虽然夫妻是共同借款人，但也存在一方承担主要责任的特殊情况。如果有证据证明购房是一方的个人行为，且该房产主要用于一方的个人需求，并非用于家庭共同生活，那么在承担责任时可能会有所不同。比如，一方在婚前以个人名义贷款买房，婚后另一方只是作为共同借款人帮忙提高贷款额度，且该房产一直由购房方个人使用，这种情况下，法院可能会根据具体情况判定购房方承担主要还款责任。不过，要证明这些情况并不容易，需要提供充分的证据，比如购房的目的、房产的使用情况等。

四、承担责任后的内部追偿问题

如果夫妻一方承担了全部的还款责任，在夫妻内部是可以进行追偿的。比如，小张替小李偿还了全部房贷，小张有权要求小李按照双方的约定或者根据公平原则偿还小李应当承担的那部分份额。追偿的依据可以是夫妻之间的书面协议或者其他能证明双方责任分担的证据。但是，这个追偿过程也可能会引发争议，需要通过协商或者法律途径解决。

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