离婚时朋友送的房产怎么划分

两口子日子过不下去走到离婚这一步，财产分割往往会成为双方争论的焦点。特别是涉及到朋友赠送的房产，这情况就更复杂了。很多人心里都犯嘀咕，这个朋友送的房产到底归谁呢？是属于夫妻一方独有，还是要作为共同财产来分割？接下来就给大家详细说说离婚时朋友送的房产到底该怎么划分。

一、房产归属先看约定情况

朋友赠送房产的时候，如果明确写了赠与合同，在合同里说明了这房子只给夫妻中的一方，那么这房子就属于受赠一方的个人财产，离婚的时候是不用拿出来分割的。比如老张的朋友老李送给他一套房子，老李在赠与合同里写明这房子只给老张，跟他老婆没关系，那这套房子在老张离婚时就不算夫妻共同财产。但如果赠与合同里没写这方面的内容，那就得看具体情况了。

二、婚前婚后赠送影响大

要是朋友在结婚前送的房产，而且登记在一方名下，通常这就算做这一方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。就像小王在结婚前，他朋友送了套房子给他，房产证也只写了小王的名字，那这房子就是小王自己的，离婚时他老婆不能分。相反，如果是婚后朋友送的房产，在没有特别约定的情况下，一般会被认定为夫妻共同财产。比如小赵婚后，朋友送了一套房，没有指明只给小赵，那就可能会当作夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

三、确定份额与分割方法

如果房产是夫妻共同财产，接下来就要确定分割的份额和方法。一般情况下，会先由夫妻双方协商，看看怎么分合适。要是商量得好，双方都同意一种分割方式，那就按照这个来。比如两人都觉得把房子卖了，钱平分，那就可以去办手续。但如果协商不成，就只能去法院，让法院来判决。法院通常会考虑各种因素，比如双方对房产的贡献等，来确定分割的比例。

四、分割房产需要准备这些材料

无论是协商分割还是诉讼分割，都得准备一些材料。比如房产的产权证书、赠与合同、购房相关票据等。这些材料能证明房产的来源、归属等情况。要是去法院诉讼，除了前面说的这些材料，还得准备起诉状等。而且在准备材料时，一定要确保材料的真实性和完整性。

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