承租方租赁期死亡租赁合同如何处理

在租房生活中，有时候会遇到比较特殊的情况。比如，租客在租赁期内突然死亡，这时候租赁合同该咋处理呢？这事可让不少人发愁。房东不知道能不能直接把房子再租出去，租客家属也不清楚自己有没有继续住下去的权利。很多人因为不了解相关法律规定，在这种意外情况发生后，很容易和对方产生纠纷。接下来就详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、了解法定继续租赁权

根据规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。也就是说，要是有和承租人共同居住的人，是可以继续履行原租赁合同的。比如说，老张租了一套房，他和老伴一起住在里面，老张不幸在租赁期内去世，那么他的老伴是有权利继续以原合同的条款租这套房子的。

二、家属与房东的协商要点

出现这种情况后，家属要尽快和房东沟通。沟通时要明确表达自己的诉求，要是想继续租赁，就说明愿意按照原合同履行义务。要是不想继续租了，也要和房东协商好善后事宜，比如剩余租金和押金该怎么处理。比如，小李租了房子，他在租赁期内离世，他的家人如果不想继续租，就和房东商量，把房间打扫干净，把钥匙归还，房东把剩余租金和押金退还。

三、办理合同变更手续

如果家属想继续租赁房屋，就需要和房东办理合同变更手续。一般要提供能够证明共同居住关系的材料，像户口本、居委会证明之类的。签订新的租赁合同，把承租人变更为继续居住的人。还是拿老张和老伴的例子来说，老伴想继续住，就可以带上户口本等材料，和房东重新签订租赁合同。

四、若产生纠纷的解决途径

要是双方在处理租赁合同时产生纠纷，首先可以尝试协商解决。双方心平气和地坐下来，把各自的想法说清楚，寻找一个都能接受的解决方案。如果协商不成，可以找当地的居委会或者相关调解机构来调解。要是调解也没用，还可以通过诉讼的方式解决。去法院起诉时，要准备好相关证据，比如租赁合同、能证明共同居住关系的材料等。

租赁期内承租人死亡后租赁合同的处理涉及多方权益，大家要正确处理。后续可能还会碰到一些别的问题，比如维修责任该谁承担、租金调整怎么处理等。要是遇到这些难题不知道咋办，不妨到律图咨询专业律师。律图上的律师都有正规的执业资质，可以通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会结合你的实际情况，帮你出主意、想办法，让你在这个复杂的问题上少走弯路，维护好自己的合法权益。