住房公积金贷款有什么要求

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1、所购住房是商品住房;<br/>2、要以所购住房抵押担保，所购住房为新建商品房的，开发商应同意为组合贷款提供阶段性担保;<br/>3、首付款比例应当同时符合协作银行发放军人住房公积金贷款和住房商业贷款有关规定;<br/>4、个人还款能力应当符合协作银行有关规定;<br/>5、个人申请军人住房公积金贷款和住房商业贷款应在同一协作银行，且贷款期限、借款日期和还款日期必须一致。军人住房公积金贷款申请材料<br/>1、身份证明文件;<br/>2、婚姻状况证明文件;<br/>3、《军人住房公积金贷款资格批准书》;<br/>4、收入证明文件(应含所在单位名称、地址、联系方式);<br/>5、购买住房的合同或协议;<br/>6、已经支付首付款的凭证;<br/>7、法律法规、监管规定和中国银行要求的其它证明文件或资料。军人住房公积金补贴标准<br/>1、一次算清的基本补贴其数额=〔1999年12月份基本工资×住房补贴系数40.94%×1999年12月以前的数〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×士官职级购房补贴建筑面积标准〕。1999年12月31日以前选取的士官，才有该项补贴。<br/>2、按月计算的基本补贴。其数额=月基本工资×住房补贴系数40.94%，计入个人住房资金账户。<br/>3、地区补贴：为照顾高房价地区(经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元)军人购买住房，而设置的一项补贴。不同地区有不同的补贴系数。<br/>4、地区补贴额=基本补贴总额×地区补贴系数。<br/>5、地区补贴，平时不计入个人住房补贴帐户。在购买住房、转业、复员或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。军人住房公积金购房补贴建筑面积标准<br/>1、六级士官满26年以上的90平方米，不满26年的80平方米;<br/>2、五级士官70平方米;<br/>3、四级以下士官60平方米。

[律师回复] 您好，针对您的南京住房公积金提取要求问题解答如下, 南京住房公积金提取条件：职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。<br/>（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；<br/>（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；<br/>（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；<br/>（四）退休的，提供退休证明；<br/>（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；<br/>（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；<br/>（七）出境定居的，提供出境定居证明；<br/>（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；<br/>（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；<br/>（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；<br/>（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；<br/>（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

[律师回复] 您好，针对您的汉中住房公积金提取要求问题解答如下, 有下列情况之一的，职工可以申请提取住房公积金帐户内的存储余额：<br/>(一)购买、建造、翻建、大修自有住房的;<br/>(二)离休、退休的;<br/>(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;<br/>(四)职工户口迁出本市、县、区或出国、出境定居的;<br/>(五)偿还购房贷款本息的;<br/>(六)房租超出家庭月工资收入15%的;<br/>(七)因被所在单位开除、辞退或辞职等原因与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满一年的;<br/>(八)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的;<br/>(九)其他可以提取的情况：<br/>1、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;<br/>2、遭遇车祸、火灾、意外人身伤害等重大突发事件造成家庭生活特别困难的;<br/>3、离婚共同财产分割的汉中住房公积金提取额度符合上述提取条件中第<br/>(一)、<br/>(五)项提取情形的，账面留存最近六个月缴存额，取至千元位整数符合上述提取条件中第<br/>(二)、<br/>(三)、<br/>(四)、<br/>(七)、<br/>(八)、项提取情形的，公积金本息一次结清，同时注销职工个人账户符合上述提取条件中第<br/>(六)项提取情形的，每年办理一次提取手续在账面留存最近六个月缴存额前提下，提取额为(月租金一家庭月工资收人×15%)×12提取至千位整数属于上述提取条件中第<br/>(九)项提取情形的，职工家庭应负担费用超出家庭成员公积金账户余额的，可提账面缴存余额取至千元位整数职工家庭应负担费用小于家庭成员公积金账户余额的，提取额不得超过应负担费用，取至千元位整数离婚共同财产分割的按照离婚协议或离婚判决提取账户内余额职工购买、建造、翻建和大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金账户余额不足的，可提取其配偶住房公积金账户存储余额职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息每年可提取一次，每次提取额不超过当年应还贷款本息年合计额，直至贷款结清为止累计提取总额不得超过贷款本息和有住房公积金贷款的，首先偿还住房公积金贷款

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、嘉善住房公积金提取条件<br/>在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;<br/>在离休、退休或到达离休、退休年龄时;<br/>完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时;<br/>户口迁出本市或者出境定居时;<br/>非本市籍职工调离本市时;<br/>职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲;<br/>在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。<br/>二、住房公积金提取流程<br/>个人提取住房公积金申请(审批)书;<br/>本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);<br/>由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 您好，针对您的合肥住房公积金贷款要求问题解答如下, <br/>1、具有合肥市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份;<br/>2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力;<br/>3、能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料;<br/>4、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;<br/>5、借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系;<br/>6、同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;<br/>7、管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。<br/>二、合肥住房公积金贷款流程<br/>1、申请借款人到管理中心领取、填写《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。<br/>2、审批管理中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询借款人(含配偶)信用状况，对借款人的资格、资信进行审查，在15个工作日内出具审批结果。<br/>3、签订借款合同经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。<br/>4、抵押采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。<br/>5、放款受委托银行按照管理中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行帐户内。<br/>三、合肥住房公积金贷款材料<br/>1、经职工所在单位同意盖章的《住房公积金委托贷款申请书》原件3份;<br/>2、合法的购房合同的原件和复印件;<br/>3、一套房首付款不低于房价款20%的发票复印件;<br/>4、夫妇双方(个人)月收入证明;<br/>5、夫妇双方居民身份证、户口本，结婚证复印件(或者个人的单身证明);<br/>6、商品房预售许可证复印件;<br/>7、购二手房的除提供上述资料外，还需提供过户后的《房地产权证》，契税、交易费发票及房屋评估报告书。<br/>四、合肥住房公积金贷款额度<br/>1、借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。<br/>2、借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度。<br/>3、在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。<br/>4、借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。<br/>五、合肥住房公积金贷款期限贷款期限20年以内(含20年)