
两口子结婚后,生活里会面临很多财产方面的事儿。就拿继承这事儿来说,如果婚后继承了公公的商铺,而且随着时间推移这个商铺还增值了,到离婚的时候这部分财产咋分就成了让人头疼的问题。这商铺的增值可能涉及了市场的大环境,也可能是夫妻双方共同经营的结果,不管是哪种情况,在离婚分割财产时都得有个法律依据来评判。下面我们就一起来瞅瞅这婚后继承公公商铺增值后,离婚到底该咋分。
一、判断商铺是否为夫妻共同财产
要确定商铺增值部分在离婚时咋分,得先看看这商铺本身是不是夫妻共同财产。按法律规定,如果公公明确表示商铺只归夫妻一方,那这就属于一方的个人财产,比如公公留了遗嘱,写明商铺由自己儿子一人继承,和儿媳没关系,那这商铺就不算夫妻共同财产。反之,如果没明确说只给一方,婚后继承的商铺就是夫妻共同财产。比如公公没留遗嘱,儿子婚后按法定继承得到了商铺,那这商铺一般就是夫妻共同财产。
二、明确商铺增值的类型
商铺增值分两种情况。一种是自然增值,也就是没经过夫妻双方主观努力,纯粹因为市场环境、地段发展等因素让商铺价值增加。比如这几年周边建了大型商场,人流量大增,商铺租金和价格都涨了,这就是自然增值。另一种是主动增值,是夫妻双方通过经营、装修等行为让商铺增值。比如夫妻开了一家特色小店,盘活了商铺,使其价值提高,这就是主动增值。
三、不同增值类型的分割原则
要是商铺是一方个人财产,自然增值部分通常还是归个人。比如前面说的公公明确留给儿子的商铺,因市场因素增值,离婚时儿媳不能分这部分增值财产。但如果是主动增值,因为凝聚了夫妻双方的劳动和投入,一般会作为夫妻共同财产分割。像夫妻一起经营商铺让其增值,增值部分双方都有权分。
如果商铺是夫妻共同财产,不管是自然增值还是主动增值,通常都按夫妻共同财产分割。离婚时双方可以先协商怎么分,比如一方拿商铺,给另一方相应补偿。
四、分割方式及操作要点
协商是首选。夫妻双方可以心平气和地坐下来,根据自己的想法和实际情况商量分割办法。要是商量好了,就把协议写下来,双方签字。
协商不成还可以投诉,不过这里不是通常意义的投诉,而是可以找当地的调解机构,比如社区调解委员会,让他们帮忙调解。
如果还是不行就只能走诉讼了。打官司得注意取证,要收集能证明商铺继承权归属、增值情况的证据,比如遗嘱、商铺的评估报告、经营的账目等。然后向法院提交起诉状和相关证据,由法院来判决。
离婚分割婚后继承公公商铺的增值财产是个复杂的事儿,牵扯到很多因素。而在财产分割后,可能还会遇到一方不履行分割协议、对增值部分评估有争议,或者又发现了新的与商铺相关的财产等情况。这些后续问题处理起来也不简单,搞不好又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师,律图上的律师都有合法合规的执业资质,而且服务专业、责任明确,不会做虚假承诺,能结合你的具体情况,帮你处理后续分割问题,维护自己的合法权益。
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