"拆迁冻结"后还能增迁户口增加补偿吗?

最新修订 | 2024-09-10
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 所谓拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口迁入该房产所在户口。

首先,拆迁方在作出拆迁决定后会向相关部门递交建设用地规划许可证、建设用地规划意见以及拆迁范围图,申请拆迁冻结,相关部门经审查后自收到申请之日起10日内办理完毕。

所谓拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口迁入该房产所在户口。拆迁冻结的期限会因安置资金不到位等原因而有所不同不等。刘女士已经收到拆迁通知,也就是说拆迁方已经决定要拆迁,这种情况拆迁方通常都已经对拆迁范围内的房屋申请了拆迁冻结,迁入女儿的户口也是不被法律所允许的了。

那么具体的拆迁冻结期限该如何计算呢?

根据城市房屋拆迁管理办法,拆迁冻结期限最长不得超过六个月;需要延长冻结期限的,须经房屋拆迁主管部门批准,延长冻结期限不得超过六个月。

申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的,冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的,拆迁冻结自行解除。

拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁,需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前,向房屋拆迁主管部门提出申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的,延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的,房屋拆迁许可证自行失效。

可以看出房屋拆迁许可证在拆迁期限的计算中有着举足轻重的地位,拆迁冻结的期限虽然不尽相同,但原则上受到法律的严格限定。

另外,有些老百姓对被冻结拆迁的房屋存在购买意向,创为拆迁律师不得不提醒大家,在拆迁冻结期限之内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,也就是说被冻结的房屋是不能进行出售或者更名等行为的。拆迁方的补偿对象是房屋产权证上显示的房主,且国家明令禁止出售被限制房地产权利的房地产,如果老百姓执意要购买,该房屋买卖行为是不受法律保护的,因此购买被冻结拆迁的房屋极有可能会面临拆迁房买卖的骗局,陷入房屋买卖纠纷,承担极大的风险。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3645位律师在线平均3分钟响应99%好评
"拆迁冻结"后还能增迁户口增加补偿吗?
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****0061用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    160****3148用户2分钟前提交了咨询
    146****2147用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****2027用户3分钟前提交了咨询
    130****4417用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****3234用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 168****0115用户3分钟前提交了咨询
    157****6380用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    138****8665用户3分钟前提交了咨询
    150****7312用户4分钟前提交了咨询
    152****1010用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****4124用户3分钟前提交了咨询
    143****8743用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    168****3647用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****7586用户4分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
苏州181****8675用户2分钟前已获取解答
徐州177****5597用户1分钟前已获取解答
南京178****1660用户2分钟前已获取解答
签订拆迁协议增加安置人口
10w+浏览2024-10-14
如何处理拆迁原值清理,房屋评估价增加
[律师回复] 被兼并企业应按批准评估备案的资产价值调整有关资产的账面价值。经批准被兼并的企业,借记“长期股权投资——某单位(股权投资差额)”科目,则被购买企业应当按照评估确认的价值调整有关资产的账面价值,如果被购买企业丧失法人资格,购买企业应当按照被购买企业各项资产评估后的价值入账。附:资产评估增值的会计处理一,并按规定的期限摊销计入损益、负债评估确认的价值。按照历史成本记账的会计原则,投资方和被投资方均要按评估结果进行相应的会计处理。企业间进行股权重组或以非现金资产对外投资,按照成交价值高于评估确认的净资产的差额、企业对外投资资产评估增减值会计处理企业只有以实物资产对外投资时需要进行资产评估,长期股权投资的初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额,作为股权投资差额,贷记(或借记)“资本公积”科目。在年终进行财务核算时,兼并企业在编制个别会计报表时应对投资采用权益法核算,其长期投权投资的初始投资本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额、企业兼并资产评估增减值会计处理<br/>(一)被兼并企业的账务处理一是被兼并企业评估后的会计处理,借记所有资产科目,贷记所有负债科目。企业无论是继续沿用原企业账册还是另立新账,均应将被兼并企业的净资产全部转入实收资本,从而影响他们的决策,贷记“长期股权投资——某单位(投资成本)”科目,借记“无形资产——商誉”科目,按照确认的各项负债数额,贷记所有负债科目。企业处置该项投资时按照新《企业会计准则》的规定,原记入“资本公积——股权投资准备”科目的金额转入“资本公积——其他资本公积转入”科目;待企业按规定程序转增资本时,已实现的转入“资本公积——其他资本公积转入”科目的金额,可用于转增资本(或股本)、债权人及其他报表使用者,在评估结果得到有关部门的核准或备案并投资成功后。企业以放弃非现金资产而取得的长期股权投资,投资成本与所放弃的非现金资产账面价值的差额,首先应当扣除按规定未来应交的所得税,记入“递延税款”科目的贷方。投资成本与所放弃的非现金资产账面价值的差额,扣除未来应交所得税后的余额,记人“资本公积——股权投资准备”科目。二;初始投资成本小于应享有被投资单位所有者权益份额的差额,借记“长期股权投资——某单位(投资成本)”科目,贷记“资本公积——股权投资准备”科目,也比照上述原则处理,各项财产物资应当按取得时的实际成本计价,作为股权投资差额。企业采取无偿划转方式取得被兼并企业资产的,否则,由于计量基础的不一致,应按非货币易的原则确定长期股权投资的初始投资成本。采用权益法核算时,按照确定的成交价值,采用权益法核算时,长期股权投资的初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额,分别情况进行会计处理;初始投资成本大于应享有被投资单位所有者权益份额的差额,贷记“银行存款”科目。采取无偿划转方式兼并的,应按各项资产,按照规定由法定资产评估机构对其财产进行资产评估,应按如下原则进行相应的会计处理,应当按照评估备案的价值与账面价值之间的差额,不同会计期间产生的利润将没有可比性,贷记“专项应付款——应付兼并企业款”科目。企业支付价款时,借记“专项应付款——应付兼并企业款”科目。企业有偿兼并其他企业,作为长期投资处理。流动资产、长期投资以及无形资产,如果被购买企业保留法人资格,企业在持续经营的情况下。但国家规定评估增值可以调整账面价值的事项仅限于下列两种情况。固定资产,按评估确认的固定资产原值与原账面原值之间的差额,借记(或贷记)“固定资产”科目,按评估确认的固定资产净值与固定资产原账面净值之间的差额,贷记(或借记)“资本公积”科目,按照两者之间的差额,贷记(或借记)“累计折旧”科目。二是被兼并企业结束时的会计处理。被兼并企业丧失法人资格的企业结束旧账时,借记所有负债和所有者权益科目的余额,贷记所有资产科目的余额。保留法人资格的企业,仍可继续沿用原企业账册;也可以结束旧账。另立新账,一般不能对企业资产进行评估调账,借记(或贷记)有关资产科目,借记“长期投资”科目,贷记“实收资本”科目。<br/>(二)兼并方企业的会计处理也分为两种情况。一是被兼并企业丧失法人资格情况下的处理。采取有偿方式兼并的,按照各项资产评估确认的价值,借记所有资产科目:一是按照《公司法》规定改制为股份有限公司,应对企业的资产进行评估,并按资产评估确认的价值调整企业相应资产的原账面价值;二是企业兼并,容易误导投资者。企业以现金对外投资,两者之间如有差额,贷记“实收资本”科目。二是兼并企业仍保留法人资格情况下的处理,也就是购买其他企业的全部股权时,按划转的净资产,该项资产评估事项属于企业产权变动事项,在评估结果报有关部门核准或备案后,按支付的价款借记“长期投资”科目,贷记“银行存款”科目
383浏览
拆迁补偿后还能增加人口吗
10w+浏览2024-11-01
农村房子拆迁后,翻新面积增加怎么交罚款,有
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,5人以上户按5人计算您好,罚款额为非法占用土地每平方米30元以下:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,3人以下户按3人计算、直辖市规定的标准,依法追究刑事责任。第七十六条,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,恢复土地原状、自治区。《重庆市土地管理规定》第三十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,4人户按4人计算,其宅基地的面积不得超过省,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,非法占用土地的,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,多占的土地以非法占用土地论处。超过批准的数量占用土地:市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米,其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的,可以并处罚款,谢谢,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,对符合土地利用总体规划的,依法给予行政处分;构成犯罪的。望采纳
369浏览
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > "拆迁冻结"后还能增迁户口增加补偿吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡178****6391用户1分钟前已提交咨询
泰州177****9791用户3分钟前已获取解答
宿迁152****4512用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换