转包承包地后与别人互换了，原土地承包人有权要求归还吗？

[律师回复] 根据中华人民共和国土地承包法释义：农民通过承包本集体的农村土地，得到的是对农村土地的使用权，也就是我们现在所称的土地承包经营权。农民的土地承包经营权集中体现在农民对所承包的土地有了经营自主权、收益权和土地承包经营权流转的权利。<br/>其中明确提出了农民具有土地经营权流转的权利，鉴于土地互换并没有改变土地的用途及性质，所以土地互换可以获得法律支持。至于补偿款支付给谁，要看你们有没有签订书面的土地互换协议或者有没有办理土地互换手续，如果有，补偿款就归你；如果仅是口头约定，对方抵赖的话你很难举证，补偿款就可能归对方。

[律师回复] 承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归谁<br/>根据我国农村土地承包法规定，承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，可以自主决定自己的土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包人虽然丧失了自己土地承包经营权，但同时取得对方承包人土地承包经营权。在没有侵犯国家、集体和他人的利益，并且已经实际履行的情况下，农户之间互换土地属于合法有效的行为，受国家法律保护。<br/>但此处还存在另一个问题，如果在互换承包地之后，已经向县级以上地方人民政府申请登记，没有到村委会办理变更手续。农户还是有权利取得原承包地的征地补偿款。<br/>什么是土地承包经营权互换<br/>互换，是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包权。采取互换方式流转的，应当报发包方备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。这是土地承包经营权流转的其中一种方式。<br/>根据《土地承包法》规定: “承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”因此，土地承包经营权是在法律允许的范围之内。在农村两个取得土地承包经营权的农民之间选择互换田地进行承包经营。互换之后，互换的承包地往往更为集中，有利于地方经济的发展。

[律师回复] 对于承包土地互换合同如何写这个问题，解答如下, 承包土地互换合同怎么写<br/>甲方(单位或个人名称)： 乙方(单位或个人名称)：<br/>因需要，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲、乙双方本着平等协商的原则，就土地承包经营权的互换事宜协商一致，订立本合同。<br/>一、互换标的<br/>1.甲方调换给乙方的地块。<br/>甲方调换给乙方的地块面积为 亩(详情见下表)。<br/>甲方土地详细情况<br/>2.乙方调换给甲方的地块。<br/>乙方调换给甲方的地块面积为 亩(详情见下表)。<br/>乙方土地详细情况<br/>二、互换土地期限<br/>互换期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。<br/>三、互换双方权利义务关系<br/>1.承包土地互换后，相应的承包经营权同时交换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应交换。 <br/>2.土地互换后，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续，并与发包方签订新的土地承包经营合同。 <br/>3.土地互换后，甲、乙双方应报发包方(集体土地所有者)备案。 <br/>4. 甲、乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。 <br/>5. 甲、乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 <br/>6.因互换土地的面积、等级、价值不对等的，双方可协商约定适当的经济补偿于后：<br/>四、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：<br/>五、交付土地的时间<br/>相互交付土地的时间为 年 月 日。<br/>六、违约责任<br/>1.甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为： 。 <br/>2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金 之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民判决。<br/>七、其他约定：<br/>八、解决争议条款<br/>因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、街道、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民提讼。<br/>九、生效条款<br/>甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。<br/>十、其他条款<br/>1.甲、乙双方经协商一致可以向街道、乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。 <br/>2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 <br/>3. 本合同一式六份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报街道、乡镇农村土地承包管理机构，一份用于办理变更登记手续。<br/>甲方代表人(签章)： 　乙方代表人(签章)：<br/>身份证号： 　身份证号：<br/>住址： 　住址： 签约日期：<br/>年 月 日<br/>鉴证意见：<br/>鉴证人：<br/>负责人：<br/>鉴证单位：(签章)<br/>签证日期： 年 月 日

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