一方承包的宅基地使用权离婚算谁的

很多夫妻在婚姻生活中会面临各种财产问题，其中宅基地使用权的归属在离婚时就容易引发争议。一方承包的宅基地，在夫妻恩爱的时候或许不会在意归属问题，但一旦走到离婚这一步，这就成了一笔理不清楚的糊涂账。这块地到底应该归谁，是承包方所有，还是应该作为夫妻共同财产分割，相信很多人都有这样的疑惑，接下来就为大家详细解答一下。

一、明确宅基地使用权的性质

宅基地使用权是农村集体组织成员享有的权利，与特定的身份相关联，具有福利性质。通常来说，它是基于农村村民的集体经济组织成员身份而获得的，只能在本集体经济组织内部流转。比如老张是某村村民，他基于村民身份获得了一块宅基地的使用权，要是他脱离了这个村集体，就可能失去这个权利。

二、判断是否为夫妻共同财产

判断一方承包的宅基地使用权在离婚时的归属，得先看它是不是夫妻共同财产。如果是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同参与了宅基地相关事务，像是共同出资建房等，那么这块宅基地上的房屋等权益可能属于夫妻共同财产。但宅基地使用权本身，因为其身份属性，一般还是登记在原承包方名下。比如小李和小王结婚后，一起在小王承包的宅基地上盖了房子，那房子的价值可以视为夫妻共同财产来分割，但宅基地使用权通常不会因此改变归属。

三、协商解决的办法

离婚时，夫妻双方可以就宅基地使用权及地上房屋等权益进行协商。双方可以达成协议，明确如何处理。比如双方约定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方一定的经济补偿。协商过程中，要把双方的意思表示清楚，最好形成书面协议，以防日后产生纠纷。

四、无法协商时的诉讼途径

要是协商不成，那就只能通过诉讼来解决。起诉时，要向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据。证据方面，要证明婚姻关系、宅基地相关情况以及房屋的建造、出资等事宜。法院会根据具体情况进行审理。例如，法院可能会考虑双方在宅基地使用和房屋建造中的贡献大小等因素，做出合理的判决。

五、执行法院判决

如果法院做出了判决，双方就要按照判决执行。要是一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。申请时，需要准备好相关的法律文书等材料，向法院申请强制执行程序，让判决得以落实。

离婚确定宅基地使用权归属后，后续可能还会遇到房屋维修、拆迁补偿等问题。房屋维修费用谁来承担，拆迁补偿款又该如何分配，这些都是实际可能面临的情况。处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都具备专业的执业资质且可通过官方渠道核验，不会进行虚假承诺也不夸大维权效果，能结合具体情况，帮你理清后续流程，为你的合法权益保驾护航。