离婚时父母送的房产怎样分配

两个人结婚时，很多父母会给子女送房子，这房子饱含了父母对子女的爱和对他们新生活的祝福。但要是夫妻后来过不下去要离婚，这父母送的房子该怎么分就成了大问题。毕竟房子价值高，谁都不想在分割时吃亏，而且这还涉及到双方父母的心意。所以搞清楚离婚时父母送的房产怎么分配，对夫妻双方来说都很重要。

一、明确房产赠与时间和方式

房产分配首先要确定父母送房的时间和方式，是婚前还是婚后，是赠与一方还是双方。如果是婚前一方父母赠与自己子女的房产，且登记在该子女名下，那一般就视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。比如小张在结婚前，他父母给他买了套房子，登记在小张名下，后来小张离婚，这套房子就还是小张的。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，按照法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚后赠与双方的房产处理

要是婚后父母送的房子登记在夫妻双方名下，通常会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割。分割方式可以由双方协商，协商不成的话，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，小李和小王婚后，小李父母出资买了套房子，登记在小李和小王两人名下，后来两人离婚，这套房子就会作为共同财产分割。法院可能会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养等因素来确定分割比例。

三、父母出资购房款的性质认定

有时候父母出资买房，这出资款的性质也会影响房产分配。如果父母出资是借款，那么夫妻双方需要共同偿还这笔债务。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母出资帮他们买房子，明确表示这是借款，那么离婚时，小赵和小孙需要一起偿还这笔钱。要是父母出资没有明确表示是借款，一般会视为赠与。但如果有证据证明是借款，那就要按照借款处理。

四、协商与诉讼解决途径

夫妻双方可以先自行协商房产的分配问题。协商时要保持冷静和理性，考虑双方的实际情况。如果能达成一致意见，就可以签订离婚协议，按照协议分割房产。要是协商不成，就只能通过诉讼途径解决。诉讼时，要向法院提供相关的证据，比如购房合同、出资证明、房产登记证书等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚时房产分配问题解决后，后续还可能会遇到房产过户、贷款偿还等问题。比如房产过户需要办理哪些手续，贷款未还清的情况下如何处理等。这些问题处理起来也比较复杂，如果处理不当，可能会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户，怎么处理贷款问题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。