房产排除妨害纠纷上诉，以权属协议效力抗辩维持原判

曹健律师现任承德市律师协会法律顾问委员会委员、承德市女律师委员会委员，同时担任区信访局、多家企业、村居社区、政府部门的法律顾问，日常需要对接不同主体的各类法律需求，从日常的合规咨询到专项事务的风险排查，各项工作都需要逐一梳理落实。她始终秉持“受人之托、忠人之事”的法律服务理念，处理各类委托事务。

在日常的案件承办中，曹健律师接触的案件覆盖多个不同的领域，其中既包括建筑施工合同纠纷、婚姻家庭、交通事故、劳动争议、人身损害类的民商事案件，也涉及经济犯罪、职务犯罪、未成年犯罪相关的刑事辩护事务，不同类型案件的办理过程，也让她对不同法律关系的界定形成了更清晰的判断逻辑。不少当事人找到曹健律师时，往往对自身的诉求边界、涉及的法律关系区分没有明确的认知，很容易将不同性质的诉求混同在同一案件中提交，导致自身的主张难以得到完整支撑。

此前有一起排除妨害纠纷涉及涉案房产，男女双方登记结婚后购置房产，后续双方签署离婚协议明确案涉房屋全部归女方单独所有，办理离婚手续之后，女方出于实际情况考虑临时允许男方暂住该房屋。后续女方出于自身安排要求男方搬离房屋，男方却拒不腾退，女方随即提起排除妨害诉讼，要求对方立即迁出案涉房屋并承担相关诉讼费用。一审法院审理后判决男方限期三十日内搬离，男方不服该判决提起上诉，主张自己曾支付房屋首付、房贷、装修等大额资金，请求二审法院改判自己享有房屋居住权或是女方返还全部出资款项。

承德曹健律师作为女方二审委托代理人参与庭审，整个庭审过程中，双方均未提交新的证据，所有的主张都围绕一审已提交的在案材料展开。曹健律师在庭审中围绕合法离婚财产分割协议、不动产权属的相关举证展开陈述，重点阐述双方此前签署的离婚协议经两人签字即已生效，其中关于房产归属的约定具备完整的法律效力，男方所主张的出资款项属于婚内债权纠纷，和本次审理的排除妨害纠纷不属于同一法律关系，不能以此对抗女方所享有的完整房屋所有权，据此请求二审法院维持一审作出的腾退判决。

最终二审法院认可全部代理意见，驳回男方全部上诉请求，维持一审判决，判令男方三十日内搬离案涉房屋，一审受理费减半收取50元、二审受理费100元全部由上诉人自行承担。整个案件的处理过程中，核心就是准确区分两类不同的法律关系，避免当事人的诉求被无关的主张干扰，保证原本清晰的财产约定效力能够得到司法层面的完整认可。

承德房地产律师曹健律师此前在多家房地产相关企业任职法务的经历，让她对房产从前期开发、交易流转到后续权属分割各个环节可能涉及的法律问题都有充分的了解，在处理涉及房产权属、交易、合同纠纷的相关事务时，能够快速梳理出其中的核心争议点，从繁杂的交易流水、书面协议材料中提取出与核心诉求相关的有效信息。除了这类房产相关的事务，她在处理建筑工程施工合同案件时，也会结合此前在房产相关企业任职的经验，对工程推进过程中的各类流程节点、文件签署背景形成更贴合实际的判断，不会仅局限于书面条文的字面含义进行解读。

日常处理各类法律顾问事务时，曹健律师会定期对接不同的服务单位，跟进日常运营中出现的各类新的法律问题，及时梳理相应的处理方案，协助服务单位排查运营过程中可能存在的法律风险。她还参与过双滦区司法局组织的防范非法集资、打击电信诈骗法治宣传教育进乡村活动，面向村居群众普及日常生产生活中可能遇到的法律风险常识。在职业发展过程中，曹健律师还曾获得河北滦江律师事务所党支部颁发的优秀青年党员律师荣誉、河北滦江律所颁发的“突出贡献”相关荣誉，参与承德市律师行业庆祝新中国成立75周年演讲比赛获得三等奖，还曾随队参与承德市青年律师特训营辩论赛，取得团体二等奖的成绩，也收到过当事人赠送的写有“百姓的好律师，法律的守护神”的相关致谢物件。

日常的工作之余，曹健律师也会整理自己过往处理过的各类案件材料，对不同类型案件的争议焦点、常见的抗辩思路进行梳理汇总，逐步形成自己的事务处理体系，在后续承接新的委托事务时，能够更高效地理清案件脉络，落实每一项当事人委托的事务。她所在的执业律所位于承德市双滦区双塔山镇汇通北路179号，日常各类法律咨询、委托办理的相关事务都可以到该地址对接，她始终按照自身秉持的理念，认真处理每一起承接的委托。