该如何对同居财产的归属进行判定

两个人过日子，要是不结婚而是选择同居，那生活里难免有财产上的事儿要处理。生活中，很多情侣觉得结婚前同居，相互了解得更透彻些，还能共同承担生活成本。可一旦两人感情生变分了手，这同居期间的财产该归谁就成了大问题。有的是一起出钱买了房，有的是添置了不少大件物品，这些东西算谁的常常引发争议。那到底该怎么判定同居财产的归属呢，接下来就给大家仔细讲讲。

一、明确同居财产的范围

同居期间的财产并不是所有都能混为一谈的。同居财产主要包括双方在同居期间共同所得的收入和购置的财产，像一起开小店赚的钱，或者一起出资买的家具、电器等；还有一方在同居期间受赠或者继承的财产，比如一方继承了家里老人的一笔遗产。这里得注意，个人的专用生活用品，像女生的化妆品、男生的剃须刀之类的，属于个人财产。举个例子，小张和小李同居，小张用自己工资买了一台笔记本电脑专门用于工作，这台电脑就该算小张的个人财产。

二、查看是否有财产约定

如果同居双方在开始同居时或者同居期间，对财产的归属有书面约定，那就好办多了。有约定的话，就按照约定来处理财产。比如小王和小赵同居前签了协议，约定一起租房的费用两人平摊，但各自的工资收入归自己支配，那后期分配财产时就按这个约定来。但要保证这个约定是双方自愿、平等签订的，不能存在欺诈、胁迫等情况。要是对方能证明这个约定是在受胁迫的情况下签的，那约定可能就不具有法律效力了。

三、区分是共同财产还是个人财产

对于共同财产，一般是依据双方的出资比例来判定归属和分割。比如两人一起付首付买了房，后续一起还房贷，那房子就是共同财产。分手时，就按照各自的出资份额来分。要是一方出资多，另一方出资少，就得按照比例来确定双方的权益。像小陈和小周一起买了辆车，小陈出了六成钱，小周出了四成，那分割车的时候，小陈就占六成权益，小周占四成。而个人财产，就还是归个人所有。一方在同居前就有的财产，不管同居多久，都还是个人的。比如小吴在同居前就买了自己的房子，那这套房子跟对方就没啥关系。

四、收集相关证据

为了能在处理同居财产时更好地维护自己的权益，证据很重要。要收集好各种出资凭证，比如购房合同、付款发票、转账记录等。如果是合伙做生意，还得有合伙协议、账目记录等。就像前面说的小陈和小周买车，小陈保留好转账给卖车方的记录，小周也留好付款凭证，这样在分割车的时候，就能清楚各自的出资情况。要是没有这些证据，到时候说不清钱是谁出的，自己的权益可能就得不到保障。

处理完同居财产归属的判定，之后可能还会面临一些问题。要是双方对财产分割协商不一致，很容易产生新的矛盾和纠纷。那后续该怎么解决这些纠纷呢，是申请调解还是走诉讼程序呢？这些问题都需要专业的法律知识来解答。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有可核验的执业资质，不做虚假承诺，也不夸大效果，能依据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决同居财产分割上的难题，让你在处理这些事时更有底气。