子女继承父母房产新政规定是什么？

[律师回复] 1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加<br/>⑴公证费 40元平米产权证面积<br/>⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税<br/>其他费用和正常过户都一样<br/>1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。<br/>2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。<br/>3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。<br/>材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。<br/>材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。<br/>税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

[律师回复] 继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。<br/>继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。<br/>

[律师回复] 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”<br/>　　在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。

[律师回复] 子女继承不需要营业税、契税等税费，但再卖需要交个税

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 父母的遗产，由未成年子女委托代理人到公证处办理继承公证手续后，然后到住房和城乡建设局办理过户登记手续。办理流程房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件<br/>1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明<br/>2、到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明<br/>3、继承人的身份证明<br/>4、被继承的房产证或其他证明文件。<br/>5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料<br/>1、房屋所有权证书<br/>2、继承公证<br/>3、继承人身份证及复印件<br/>4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。所需费用<br/>1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取，最低不低于200元。<br/>2、房地产价值评估费用档次标的总额万元累进计费率‰文件依据1100以下含1005京价房字第419号2101以上至1000<br/>2.531001以至<br/>1.54以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。<br/>3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。<br/>4、契税法定继承人继承房地产，免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5。注事事项<br/>1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。<br/>2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》收件窗口领取<br/>3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件<br/>4、判决的需提交判决书和协助执行通知书<br/>5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。