作为遗产的林地使用权转让时应该如何办理

[律师回复] 您好，关于林地使用权转让协议怎么写这个问题，我的解答如下, 农村宅基地转让协议书<br/>乙方：<br/>甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：<br/>一、宅基地坐落、面积<br/>甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。<br/>二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。<br/>三、转让金额<br/>该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。<br/>四、付款方式及期限<br/>乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。<br/>五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。<br/>六、房产归属<br/>1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。<br/>2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。<br/>3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。<br/>七、违约责任<br/>本协议签订后，任何一方均不得反悔。<br/>如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。<br/>七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。<br/>八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。<br/>甲方：乙方：<br/>身份证号：身份证号：<br/>年月日年月日。

[律师回复] 　　集体土地使用权转让合同的期限农村耕地最长30年。要根据承担期限而定。宅基地类的目前没有法定期限。　　《土地管理法》第六十三条　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。要看你用于做什么，农业建设就可以，或者出让人是依法取得并破产等能够转移使用权的情况。　　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。　　土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

[律师回复] 直接起诉

[律师回复] 林地使用权是可以依法转让的，但要看你打算购买的林地是否符合流转的条件，比如：是否是无争议的林地，是否属于公益林（因为按规定公益林暂时不可以流转），还有，你打算购买的林地没有林权证吗？你购买林地不打算签订流转合同吗？只要一个收条，未免太轻率了吧？

[律师回复] 计时收费：200-3000元/小时。不涉及财产的行政诉讼：3000-20000元/件;涉及财产的行政诉讼收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元以下：免加收;5万-10万(含10万元)，8%。<br/>法律依据：司法鉴定收费管理办法 第八条<br/>涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：<br/>（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；<br/>（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；<br/>（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；<br/>（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；<br/>（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；<br/>（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；<br/>（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。<br/>对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法<br/>行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。<br/>本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。