租房交了定金却不退该怎么解决

租房是很多人生活中都会经历的事儿，不少人在租房时，为了把心仪的房子定下来，会先交一笔定金。可有时候，因为各种原因不想租了，或者房东这边出了状况，就会遇到定金不给退的情况。这定金到底能不能退，又该怎么才能要回来呢？相信很多人都会为此头疼，下面就来详细说说。

一、搞清定金性质和退还条件

定金是为了保证租房合同能顺利履行而支付的钱。如果是租客自己的原因，比如突然改变主意不想租了，一般定金是要不回来的。但要是因为房东的问题，像房子实际情况和描述不符，存在严重质量问题等，那租客就有权要求退还定金。比如老张租了老李的房子，交了定金后发现房子漏水很严重，根本没法正常居住，这就是房东方面的问题，老张就有理由让老李退还定金。

二、和房东友好协商

遇到定金不退的情况，先别着急上火，心平气和地跟房东沟通。把自己的想法和难处说清楚，如果是因为房东的问题导致没法租房，就摆事实讲道理，让房东明白自己理亏。沟通过程中注意态度，好好说话往往更容易解决问题。例如小张交了定金后，家里临时有事要换地方住，他就诚恳地跟房东说明了情况，房东考虑到他的难处，就把定金退给了他。

三、收集证据以备后用

在和房东沟通的同时，要注意收集相关证据。比如定金支付凭证，可能是转账记录、收据等，能证明你确实交了定金；还有和房东的聊天记录、通话录音等，里面要是提到了租房相关的情况，也能作为证据。要是房东说房子有家具家电，但实际却没有，你和他沟通这件事的记录就很关键。

四、向相关机构投诉

要是和房东协商没啥效果，可以向相关机构投诉。比如找当地的房地产中介协会，他们对租房市场有一定的监管作用；也可以拨打消费者投诉热线，请求他们帮忙调解。在投诉时要把事情的来龙去脉说清楚，提供之前收集的证据。

五、考虑走法律诉讼

如果前面的方法都行不通，那就只能考虑通过法律诉讼来解决了。去法院起诉需要准备好起诉状，说明事情经过和自己的诉求；还要带上之前收集的证据。诉讼过程可能会比较长，也需要花费一些时间和精力，但这是维护自己合法权益的最后手段。

当解决了定金退还的问题后，后续可能还会面临不少事情。比如要是在协商或诉讼过程中和房东闹得不愉快，会不会影响个人名誉和后续租房呢？要是诉讼胜利了，房东拒不执行退还定金的判决又该怎么办呢？这些问题要是处理不好，又会给生活带来新的麻烦。这时候可以到律图咨询专业律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的实际情况，为你分析后续可能遇到的状况，提供解决办法。有这样专业又靠谱的律师帮忙，能让你在租房问题上更省心，切实维护好自己的合法权益。