工程款未诉讼情况下是否有优先权

开工的时候热火朝天，到了结算付款却常常闹得不愉快。很多搞工程的人都遇到过工程款被拖欠的情况，辛辛苦苦把工程做完，甲方却以各种理由拖着不给钱。遇到这种难题，很多人就寻思着自己先和甲方好好商量商量，能和平解决最好，要是实在不行再走法律诉讼途径。可大家心里也犯嘀咕，在还没去法院起诉的情况下，自己对工程款到底有没有优先权呢？这个问题关系到能不能顺利拿到自己应得的钱，所以特别让大家头疼。下面咱就来好好分析分析这个事。

一、工程款优先受偿权的基本规定

根据民法典规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这说明工程款优先受偿权是法定权利，不以是否诉讼为前提。比如小张的建筑公司给一个商场做装修工程，完工后商场没按约定付款，小张即便还没去起诉商场，他公司依然享有这项优先受偿权。

二、未诉讼时行使优先权的方式

在未诉讼的情况下，承包人可以和发包人协商将工程折价抵偿工程款。具体操作时，双方先确定工程目前的价值，然后签订折价抵偿协议。比如某工厂建设项目完工后，工厂没钱支付工程款，承包方和工厂协商，把工厂的部分厂房折价给承包方，用来抵付所欠的工程款。另外，承包人也可以通过发函等书面方式向发包人主张优先受偿权，明确表达自己的权利诉求。

三、行使优先权的条件和限制

要行使优先受偿权，工程得是合格的。如果工程质量不合格，还没修复好，承包人就不能主张。而且优先受偿权有时间限制，自发包人应当给付建设工程价款之日起算，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为十八个月。比如一个工程约定完工后三个月内付款，从这个付款期限截止日起算，承包人要在十八个月内行使优先受偿权。

四、未诉讼行使优先权的风险

虽然未诉讼时承包人享有优先受偿权，但也存在一定风险。如果和发包人协商不成，又没有及时通过法律途径解决，可能会导致优先受偿权的行使期限经过。比如承包人一直和发包人协商，拖了很久都没结果，等想起来走法律程序的时候，发现优先受偿权的期限已经过了，那就可能拿不到应有的优先待遇。也可能存在其他债权人对工程主张权利的情况，影响承包人实现优先受偿。

工程款优先受偿权很重要，但实际行使过程中会遇到各种复杂情况。要是后续出现了和发包方协商不成功、优先受偿权期限快到了或者其他债权人来争抢权益等问题，自己处理起来会很麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮您理清后续流程，维护您的合法权益，让您在工程款问题上少走弯路。