商品房认购协议应当具备哪些内容？

[律师回复] 合同标的 <br/>本合同标的为用于__宏拓食品厂区生产__项目的全钢电汽两用杀菌锅、真空包装机、八角拌料机、油炸锅 设备。 <br/>1.设备名称、型号、规格、数量：全钢电汽两用杀菌锅 设备，型号900，数量1台； 设备名称、型号、规格、数量：真空包装机 设备，型号DZ-400 ，数量 3台 ； 设备名称、型号、规格、数量：八角拌料机 设备，型号HK/A ，数量 1台 ； 设备名称、型号、规格、数量：油炸锅 设备，型号RTA-1500 ，数量1台 。 <br/>2.卖方的所有供货及服务必须使安装后的设备完全满足技术规格书的要求

[律师回复] 按结算总房款的3%作为该项目的房屋质量保证金，如乙方及时履行了该项目的所有房屋正常保修义务，则该款有甲方在乙方交房后满二年后五日内退90%，余下10%在交房后满五年后五日内退还完毕，不计利息。由物管公司出具相应手续后方能退还。如果乙方接甲方书面通知后48小时内未及时履行该项目所有房屋的正常保修义务，甲方可告知乙方后委托第三方进行房屋保修，所产生费用从房屋质量保证金中扣除，并以扣除后的房屋质量保证金额为基数，按本条上述比例及时间向乙方支付房屋质量保证金。<br/>第六条：房屋交付期限及交付条件<br/>　　房屋交付期限： 年 月 日前一次性完成房屋交付。<br/>　　（二）房屋交付条件<br/>　　<br/>1、交房时水、电、气、闭路、电话均达到开通条件。<br/>　　<br/>2、交房时该工程项目已通过有关职能部门验收，取得工程竣工验收备案书。<br/>　　<br/>3、交房时乙方向住户提供《市新建商品房屋使用说明书》和《市商品房屋质量保证书》<br/>　　<br/>4、物管公司进入并能正常运转。<br/>第七条：乙方逾期交房的违约责任<br/>　　<br/>1、乙方未按合同规定的期限将甲方所购上述房屋交付甲方使用的，每逾期一天，乙方按日以甲方已付房屋总价款的万分之三承担违约金并承担相关责任，因乙方原因造成该项目停滞不能继续开发，乙方承担由此造成的全部经济损失。<br/>　　<br/>2、乙方逾期六十日未交付房屋的，甲方有权解除合同。甲方因此解除合同的，乙方应将已收取的房价款退还给甲方，并按甲方累计已付款的10%向甲方支付违约金，并承担相关责任。由乙方房屋质量原因导致甲方放弃购买，甲方不承担任何责任，乙方除退回甲方已支付的工程款外，还应承担实际发生的一切损失。<br/>第八条：甲方逾期付款的违约责任<br/>　　<br/>1、甲方未按合同规定足额支付各个阶段房款的，每逾期一天，甲方按日以本合同应付当期房价款的万分之三承担违约金并承担相关责任。<br/>　　<br/>2、甲方逾期付款超六十日的，乙方有权解除合同，乙方因此解除合同的，应将已收取的房价款退还给甲方，同时甲方应按累积应付款的10%向乙方支付违约金并承担单相关责任；因甲方原因放弃购买，须承担给乙方带来的全部损失。<br/>第九条：前期物管的设立问题<br/>　　该项目的前期物管由乙方负责联系相关物管单位，并提供满足物管的用房、用水、用电等设施。乙方交付给甲方的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准（见 住宅小区项目设计交房标准）。若未达到约定标准，乙方负责按照甲方的要求限期整改至符合双方约定标准。如甲方要求增加装饰、设备、标准的，由双方另行签订补充协议约定。<br/>第十条：乙方的保修责任<br/>　　乙方在向甲方交房后，按照《市新建商品房房屋使用说明书和质量保证书》承诺的类容，承担相应的保修责任，在保修范围和保修期限内发生的问题，乙方应依法履行保修义务。若乙方未按照《市新建商品房房屋使用说明书和质量保证书》承诺内容及时维修，甲方有权动用质保金进行维修，维修金额不需乙方审核。<br/>第十一条：特殊约定<br/>　　<br/>1、本项目在建设过程中，乙方不得将甲方所购房屋作为在建工程进行抵押及房屋抵押。<br/>　　<br/>2、在建工程中乙方承诺资金不得挪作他用<br/>　　<br/>3、乙方应在 年 月 日前按照甲方要求提供初设审批前的总平面图和户型图，该户型图不能做大的调整。如审批部门户型调整造成被迁居民的意见，乙方应积极配合甲方现场解释。甲方对乙方提供的户型需在三个工作日内进行书面确认。<br/>　　<br/>4、在工程建设中乙方应保证不会有拖欠民工工资等社会部稳定现象出现，属甲方责任的，由甲方负责解决，乙方配合，由此造成的工期时间顺延。<br/>　　<br/>5、甲方应积极协助乙方办理项目建设相关手续。<br/>　　<br/>6、甲方应积极配合乙方协调相关部门完善项目周边市政基础设施。<br/>　　<br/>7、甲方有权进入乙方施工现场对施工质量和安全按进行检查，并参与分户验收，乙方应积极配合。<br/>　　<br/>8、乙方承诺积极配合甲方办理住户《房地产权证》<br/>　　<br/>9、乙方承诺按合理的市场价格选择施工单位，保证其合理利润，以确保工程质量。若工程质量不能达到验收合格标准，乙方须负全部责任，并承担甲方全部损失，同时退还甲方未合格部分住宅价款并承担10%违约金，甲方可以无条件解除本合同。<br/>　　<br/>10、乙方承诺在施工过程中强化安全措施，确保施工安全；若发生安全事故，由乙方负责。<br/>　　1<br/>1、双方约定本项目的住宅全部用于 片区的拆迁安置，不得挪作他用。<br/>　　1<br/>2、根据本物业管理区域或物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费标准如下（按建筑面积计算）：<br/>　　1<br/>3、甲方未制定购房人的房屋自交易之日起半年后开始计算，物管费按市物价局核定的物业费用标准减半收取。由甲方向乙方或乙方委托的物管公司缴纳。<br/>第十二条：不可抗力<br/>　　<br/>1、任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行本协议所规定的义务的，受事故影响的一方将发生不可抗力事故的情况以书面方式通知其他方，并在事故发生后十四天内将有关当局或机构出具的证明文件提交其他方证实。<br/>　　<br/>2、受影响的一方因不可抗力而不能履行或延迟履行协议义务的，不承担责任。但受影响的一方应在不可抗力事故结束或消除后尽快以书面方式通知对方。<br/>　　<br/>3、本项目若因不可归责于各方的不可抗力原因而导致解除的，各方均不承担违约责任。<br/>第十三条 其他事项<br/>　　<br/>1、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成按下述B种方式解决。<br/>　　<br/>A、提交仲裁委员仲裁；<br/>　　<br/>B、依法向人民法院提起诉讼。<br/>　　<br/>2、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商达成一致后签订补充协议。<br/>　　<br/>3、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份，合同与附件均具同等法律效力。<br/>　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：<br/>　　甲方代表（签名）： 乙方代表（签名）：<br/>　　签订地点： 签订地点：<br/>　　签订时间： 签订时间：

[律师回复] 机电产品购销合同<br/>合同编号：<br/> 需方/买方（以下简称“甲方”）:<br/> 供方/卖方（以下简称“乙方”）： <br/> 甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方购买机电产品事宜，达成以下协议,双方共同遵守：<br/> <br/>一、产品名称、数量、价格<br/>序号<br/>产品名称及牌号或商标<br/>产地或国别<br/>规格、型号<br/>计量单位<br/>数量<br/>单价<br/>金额（元）<br/>1<br/>2<br/>3<br/>合计金额<br/>￥ 大写： （含税价）<br/> 卖方保证所提供的所有设备是全新的，并且采用卖方最新设计和合格的材料制造，各方面符合合同所规定的质量、规格、型号等要求。<br/> <br/>二、质量要求、技术标准<br/> 执行国家、地方颁发的质量标准和行业标准。在供货时附出厂说明书、合格证，作为本合同的有效附件。<br/> <br/>三、交货：<br/> <br/>1、交货日期：甲方支付预付款后 个工作日。<br/> <br/>2、交货方式：乙方负责运输并承担运费、装卸货费用。<br/> <br/>3、交货地点： 。<br/> <br/>四、卖方对质量负责的条件及期限：<br/> <br/>1、设备自安装、调试合格之日起保质期 年。<br/> <br/>2、乙方提供 年免费维修，如在设备使用过程中发生质量问题，乙方在接到甲方通知后48小时到达甲方现场，在设备使用过程中发生的有关技术性问题，卖方在接到买方通知后24小时内给予答复。<br/>3、因设备质量问题发生争议，由乙方所在地的技术单位进行质量鉴定。<br/>4、产品的风险自发货之日起转移至买方，但产品的所有权自买方付清所有款项之日起转移至买方，在买方付钱所有款项之前，本合同所述的产品的所有权归卖方。<br/> <br/>五、设备的包装、发运及运输：<br/> <br/>1、乙方应在设备发运前对其进行满足于运输距离、防震、防锈和防破损装卸要求的包装，以保证货物安全运输到达甲方指定地点。<br/> <br/>2、包装上注明货物品种及数量。使用说明书、质量检验证明书、随配附件和工具以及清单与设备一起发送。<br/> <br/>3、设备在发运手续办理完毕后24小时内发货，乙方通知甲方准备接货。<br/> <br/>六、设备的安装、调试及验收：<br/> <br/>1、甲方对乙方所交设备依照国家有关技术标准和双方确认的技术标准进行现场验收。<br/>~ 1 / 2 ~<br/> <br/>2、安装由甲乙双方现场安装调试，性能达到技术要求的，由甲方负责人签收书面验收合格单并加盖甲方公章（验收合格单具体格式由乙方提供），验收不合格的甲方不予签收。<br/> <br/>七、 付款方式：<br/> <br/>1、签订合同后 个工作日内支付合同总金额 %的预付款。<br/> <br/>2、设备到达交货地点后，经甲方指定人员初步检验，甲方在检验符合合同附件所规定的数量、规格、型号后 个工作内支付合同金额的 %。<br/> <br/>3、设备安装调试完成后，并经甲方签订验收合格单后 个工作日内，支付合同总金额的 %。<br/> <br/>八、违约责任<br/> <br/>1、逾期交货的，乙方应每天按合同总价的万分之五向对方支付违约金。<br/> <br/>2、 甲方无正当理由拒收的，应向乙方支付合同总价30%的违约金。<br/>3、乙方不能在合同规定时间内调试合格的，甲方有权解除合同，此时乙方应向甲方支付合同总价款10%的违约金。<br/>4、如一方违反本合同的约定，违约方除应承担本协议第八条的违约责任外，还自愿承担守约方为实现权利所支付的合理费用包括但不限于律师费、差旅费、法院诉讼费等。<br/> <br/>九、禁止商业贿赂和保守商业秘密、知识产权：<br/> <br/>1、双方负有谨慎保护对方商业秘密及知识产权的义务。未经对方书面允许，任何一方不得披露、自用及许可他人使用。<br/>十、争议解决方式：<br/> 本协议在履行过程中，如发生争议，双方友好协商解决，如协商不成，双方同意由乙方所在地法院起诉解决。<br/>十<br/>一、其他：<br/> 本协议自双方签字/盖章之日起生效。本协议一式四份，甲乙双方执两份，具有同等法律效力。<br/>友情提醒：请逐页签字或盖骑缝章<br/>　甲方： 　 乙方：<br/> 地址： 　 地址：<br/> 法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：<br/> 电话： 　 电话：<br/> 传真： 传真：<br/> 帐号： 　 帐号：<br/> 年 月 日 　 年 月 日

[律师回复] 甲方（购货方）<br/>　　工商注册号：<br/>　　授权代表：<br/>　　乙方（供货方）<br/>　　工商注册号：<br/>　　授权代表：<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等互利、等价有偿的原则，经双方协商一致，订立成品油购销合同模板。

[律师回复] 购销合同是买卖合同的变化形式，<br/>床品购销合同 它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方（卖方）同需方（买方）根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协