宅基地使用权纠纷到哪里处理

[律师回复] <br/>尊敬的当事人，您好，根据你向我咨询的问题，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复] 宅基地拆迁引起的使用权交易纠纷，先确认合同的效力问题，合同有效，动迁款全部归买方，合同无效，动迁款按比例分配

[律师回复] 您好，关于怎么正确的处理宅基地使用权的纠纷这个问题，我的解答如下, 如何正确的处理宅基地使用权的纠纷<br/>其实宅基地使用权纠纷问题，原则上属于一般的民事纠纷，可以找以下部门依法处理：<br/>一、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理;<br/>二、可以找土地管理部门进行确权申请;<br/>三、可以向提讼;<br/>四、其他部门。<br/>一、宅基地使用权转让纠纷：<br/>根据有关法律的规定农村的村民每户只能拥有一处的宅基地，而这处的宅基地是经过法律的有关部门鉴定的，如果出现宅基地的出售，有关单位是不允许其再起申请宅基地的，而农村的集体土地也是不能能够进行买卖交易的，也就是说在以上法律的限制下，我们对于宅基地的使用权要慎重了，但是宅基地的使用权可以向集体经济内部的成员转让，一但转让就不可在进行宅基地的申请了，所以，不符合以上的法律规定的，任何合同都是无效的。<br/>二、宅基地抵押纠纷：<br/>根据相关的法律规定，宅基地以及宅基地的使用权是不可进行抵押的，所以抵押合同是不被法律认同的。<br/>三、宅基地房屋买卖上的纠纷：<br/>1、城市居民购买农民的宅基地上的房屋：更具有关法律的规定，宅基地不等向城市居民出售，也不得让城市居民占用建设，相关的部门也不能为违法的部门发放相关的证书，否则这样的房产证是无效的。<br/>2、外地村民购买本地的村民的宅基地：相关的法律规定宅基地的转让只限于一个经济集体的内部进行，否则被视为无效。<br/>3、经济机体内部成员的宅基地的纠纷：这类转让一般是符合国家的法律规定的，因此具有法律效力。<br/>四、农村合建房屋纠纷：<br/>1、宅基地使用权人与本村村民共同建房：相关法律认为，虽然集体经济内部的转让时允许的，但是每家每户只能拥有一个宅基地，所以这种宅基地的使用权还需当地的有关部门认定，方能视为有效，否则的话以无效处理。<br/>2、宅基地使用权人与外村村民共同建设房屋：根据有关法律规定，不等行城市居民和外村居民进行宅基地的买卖交易，因此，这样的合同没有法律效力。

[律师回复] 解答如下, <br/>一、宅基地存在争议尚未解决的不能确权解决办法：先解决纠纷，才能够进行确权。<br/>二、新审批宅基地不可以确权解决办法：归还老宅基地或者父母和孩子分户。<br/>三、买卖宅基地不能确权解决办法：因为买卖宅基地本身不合法，因此不能确权。<br/>四、小产权房不能确权解决办法：小产权房不符合《土地管理法》的规定，不可以确权。<br/>五、基本农田上盖房的不可以确权解决办法：农民私自改变土地用途在基本农田上盖房的，不可以确权。

[律师回复] 您好，针对您的该怎么正确的处理宅基地使用权的纠纷问题解答如下, 如何正确的处理宅基地使用权的纠纷<br/>其实宅基地使用权纠纷问题，原则上属于一般的民事纠纷，可以找以下部门依法处理：<br/>一、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理;<br/>二、可以找土地管理部门进行确权申请;<br/>三、可以向提讼;<br/>四、其他部门。<br/>一、宅基地使用权转让纠纷：<br/>根据有关法律的规定农村的村民每户只能拥有一处的宅基地，而这处的宅基地是经过法律的有关部门鉴定的，如果出现宅基地的出售，有关单位是不允许其再起申请宅基地的，而农村的集体土地也是不能能够进行买卖交易的，也就是说在以上法律的限制下，我们对于宅基地的使用权要慎重了，但是宅基地的使用权可以向集体经济内部的成员转让，一但转让就不可在进行宅基地的申请了，所以，不符合以上的法律规定的，任何合同都是无效的。<br/>二、宅基地抵押纠纷：<br/>根据相关的法律规定，宅基地以及宅基地的使用权是不可进行抵押的，所以抵押合同是不被法律认同的。<br/>三、宅基地房屋买卖上的纠纷：<br/>1、城市居民购买农民的宅基地上的房屋：更具有关法律的规定，宅基地不等向城市居民出售，也不得让城市居民占用建设，相关的部门也不能为违法的部门发放相关的证书，否则这样的房产证是无效的。<br/>2、外地村民购买本地的村民的宅基地：相关的法律规定宅基地的转让只限于一个经济集体的内部进行，否则被视为无效。<br/>3、经济机体内部成员的宅基地的纠纷：这类转让一般是符合国家的法律规定的，因此具有法律效力。<br/>四、农村合建房屋纠纷：<br/>1、宅基地使用权人与本村村民共同建房：相关法律认为，虽然集体经济内部的转让时允许的，但是每家每户只能拥有一个宅基地，所以这种宅基地的使用权还需当地的有关部门认定，方能视为有效，否则的话以无效处理。<br/>2、宅基地使用权人与外村村民共同建设房屋：根据有关法律规定，不等行城市居民和外村居民进行宅基地的买卖交易，因此，这样的合同没有法律效力。