设立房地产中介机构的条件都有哪些

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 设立房地产中介服务机构应具备下列条件： <br/>（一）有自己的名称、组织机构； <br/>（二）有固定的服务场所； <br/>（三）有规定数量的财产和经费； <br/>（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。 <br/>跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

[律师回复] 新设立的分支机构，设立当年不需要就地预缴企业所得税。国家税务总局关于印发《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》的公告（国家税务总局公告2012年第57号）：第五条以下二级分支机构不就地分摊缴纳企业所得税：　　<br/>（一）不具有主体生产经营职能，且在当地不缴纳增值税、营业税的产品售后服务、内部研发、仓储等汇总纳税企业内部辅助性的二级分支机构，不就地分摊缴纳企业所得税。　　<br/>（二）上年度认定为小型微利企业的，其二级分支机构不就地分摊缴纳企业所得税。　　<br/>（三）新设立的二级分支机构，设立当年不就地分摊缴纳企业所得税。　　<br/>（四）当年撤销的二级分支机构，自办理注销税务登记之日所属企业所得税预缴期间起，不就地分摊缴纳企业所得税。　　<br/>（五）汇总纳税企业在中国境外设立的不具有法人资格的二级分支机构，不就地分摊缴纳企业所得税。

[律师回复] 新设立的分支机构，设立当年不需要就地预缴企业所得税。国家税务总局关于印发《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》的公告（国家税务总局公告2012年第57号）：第五条以下二级分支机构不就地分摊缴纳企业所得税：　　<br/>（一）不具有主体生产经营职能，且在当地不缴纳增值税、营业税的产品售后服务、内部研发、仓储等汇总纳税企业内部辅助性的二级分支机构，不就地分摊缴纳企业所得税。　　<br/>（二）上年度认定为小型微利企业的，其二级分支机构不就地分摊缴纳企业所得税。　　<br/>（三）新设立的二级分支机构，设立当年不就地分摊缴纳企业所得税。　　<br/>（四）当年撤销的二级分支机构，自办理注销税务登记之日所属企业所得税预缴期间起，不就地分摊缴纳企业所得税。　　<br/>（五）汇总纳税企业在中国境外设立的不具有法人资格的二级分支机构，不就地分摊缴纳企业所得税。

[律师回复] 问处罚机关

[律师回复] 对于设立商业银行分支机构的要求是什么这个问题，解答如下, <br/>1、商业银行根据业务需要可以在中华人民共和国境内外设立分支机构。设立分支机构必须经银行业监督管理机构审查批准。在中华人民共和国境内的分支机构，不按行政区划设立。商业银行在中华人民共和国境内设立分支机构，应当按照规定拨付与其经营规模相适应的营运资金额。拨付各分支机构营运资金额的总和，不得超过总行资本金总额的百分之六十。<br/>2、设立商业银行分支机构要提交什么材料设立商业银行分支机构，申请人应当向银行业监督管理机构提交下列文件、资料：<br/>(1)申请书，申请书应当载明拟设立的分支机构的名称、营运资金额、业务范围、总行及分支机构所在地等;<br/>(2)申请人最近二年的财务会计报告;<br/>(3)拟任职的高级管理人员的资格证明;<br/>(4)经营方针和计划;<br/>(5)营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施的资料;<br/>(6)银行业监督管理机构规定的其他文件、资料。<br/>3、经批准设立的商业银行分支机构，由银行业监督管理机构颁发经营许可证，并凭该许可证向工商行政管理部门办理登记，领取营业执照。经批准设立的商业银行及其分支机构，由银行业监督管理机构予以公告。商业银行及其分支机构自取得营业执照之日起无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，由银行业监督管理机构吊销其经营许可证，并予以公告。<br/>4、商业银行对其分支机构实行全行统一核算，统一调度资金，分级管理的财务制度。商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。