二手房增值税计量公式

[律师回复] 参考增值税暂行条例，增值税的计算方式一共有三种：增值税计算公式一为，销售额等于含税销售收入除以1加上17%的税率；公式二为含税销售收入等于销售额乘以1加上17%的税率等于销售额加上销售额乘以17%的税率等于销售额加上进项税，公式三为进项税额等于含税销售收入除以1加上17%的税率乘以17%税率等于销售额乘以17%的税率。 【法律依据】 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率 （一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。 （二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐； 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品； 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物； 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5.国务院规定的其他货物。 （三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。 （四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。 （五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由国务院决定。 第三条　纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

[律师回复] 专业律师法律分析：<br/>增值税的计算方式三种：增值税计算公式一，销售额等于含税销售收入除以1加上17%的税率；公式二为含税销售收入等于销售额乘以1加上17%的税率，公式三为进项税额等于含税销售收入除以1加上17%的税率乘以17%税率。<br/>根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率<br/>（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。<br/>（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：<br/>1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；<br/>2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；<br/>3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；<br/>4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；<br/>5.国务院规定的其他货物。<br/>（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。<br/>（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。<br/>（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。<br/>税率的调整，由国务院决定。<br/>法律依据<br/>《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条<br/>纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

[律师回复] 1、增值税税负率计算公式=实际交纳增值税税额/不含税销售收入×100%。某时期增值税“税负率”=当期的“应纳税额”÷当期的“应税销售额”。<br/>2、本月没有上期留抵税额，税负率＝（销项－进项）/不含税销售收入。<br/>3、税负率以一年为准，有的地方也按季度或者按半年测算。对于企业来说，有的行业经营具有季节性或者周期性，按季度或者半年有的时候都会起伏比较大，没有可比性，只能进行纵向同期比较，无法进行横向比较。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条<br/>小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：<br/>应纳税额=销售额×征收率<br/>小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。

[律师回复] 1、增值税税负率计算公式=实际交纳增值税税额/不含税销售收入×100%。某时期增值税“税负率”=当期的“应纳税额”÷当期的“应税销售额”。<br/>2、本月没有上期留抵税额，税负率＝（销项－进项）/不含税销售收入。<br/>3、税负率以一年为准，有的地方也按季度或者按半年测算。对于企业来说，有的行业经营具有季节性或者周期性，按季度或者半年有的时候都会起伏比较大，没有可比性，只能进行纵向同期比较，无法进行横向比较。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条<br/>小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：<br/>应纳税额=销售额×征收率<br/>小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。

[律师回复] 分为一般纳税人和小规模纳税人两种情况： 一般纳税人。计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。销项税额=销售额×税率。销售额=含税销售额÷（1+税率）。销项税额：是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。进项税额：是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。 小规模纳税人。应纳税额=销售额×征收率。销售额=含税销售额÷（1+征收率）。 【法律依据】： 《增值税暂行条例》第十一条规定，小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式： 应纳税额=销售额×征收率 小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。