物业管理承担责任范围

[律师回复] 物业管理承担责任范围与物业与业主签订的物业合同约定事项一致，包括但不限于：维护房屋共用部分和设备、管理环境卫生绿化、交通、消防和公共秩序等事项、代管房屋专项维修资金、代收代缴服务等。

[律师回复] 1、依据我国相关法律的规定，管理人对担保物的维护、变现、交付等管理工作付出合理劳动的，有权向担保权人收取适当的报酬，报酬是不计入财产价值总额，也就是说不按比例收取。<br/>2、《最高人民法院关于审理企业破产案件确定管理人报酬的规定》<br/>第一条?管理人履行企业破产法第?二十五条规定的职责，有权获得相应报酬。?管理人报酬由审理企业破产案件的人民法院依据本规定确定。<br/>第二条?人民法院应根据债务人最终清偿的财产价值总额，在以下比例限制范围内分段确定管理人报酬：<br/>(一)不超过一百万元(含本数，下同)的，在12%以下确定;<br/>(二)超过一百万元至五百万元的部分，在10%以下确定;<br/>(三)超过五百万元至一千万元的部分，在8%以下确定;<br/>(四)超过一千万元至五千万元的部分，在6%以下确定:<br/>(五)超过五千万元至一亿元的部分，在3%以下确定;<br/>(六)超过一亿元至五亿元的部分，在1%以下确定;<br/>(七)超过五亿元的部分，在0.5%以下确定。<br/>担保权人优先受偿的担保物价值，不计入前款规定的财产价值总额。<br/>高级人民法院认为有必要的，可以参照上述比例在30%的浮动范围内制定符合当地实际情况的管理人报酬比例限制范围，并通过当地有影响的媒体公告，同时报最高人民法院备案。

[律师回复] 不会。

[律师回复] 用医保卡违法。工伤医疗花费符合限定准则的是由工伤保险基金支付，动作电位无参保的，是由所在单位支付。医疗保险基金不支付工伤医疗花费的，用医保卡通常是用人单位无参保，是虚构非因工受伤的事实，欺骗医疗保险基金的违法犯罪做法。《社会保险法》第三十条　下列医疗花费不纳入基本医疗保险基金支付范围：<br/>(一)应当从工伤保险基金中支付的；<br/>(二)应当由第三人负担的；<br/>(三)应当由公共卫生负担的；<br/>(四)在境外就医的。医疗花费依法应当由第三人负担，第三人不支付或者不能确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。《工伤保险条例》第六十条　用人单位、工伤工人或者其近亲属欺骗工伤保险待遇，医疗组织、辅助器具配置组织欺骗工伤保险基金支出的，由社会保险行政部门责令退还，处欺骗金额2倍以上5倍以下的罚金；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事职责。

[律师回复] 你好，服务的项目和范围都在合同里面具体写了。