房产委托公证书怎么办理

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】 写委托书时，上面的委托人是指本人，受托人是帮助本人的人。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。委托书可以手写，也可打印，只需签字盖章即可，无需办理公证，办理公证可以增加法律效力，但需支付公证费用。

[律师回复] 【法律意见】<br/>办委托公证的费用如下：<br/>一、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让<br/>1、金额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取。<br/>2、200万元1000万元部分，收取0.2；1000万元5000万元部分，收取0.1。<br/>3、5000万元1亿元部分，收取0.05；1亿元以上部分收取0.01。<br/>二、证明民事协议每件收费200元，涉及财产关系的加倍收取。<br/>三、证明收养关系<br/>1、生父母共同的，每件收费400元。<br/>2、生父母单方的，每件收费600元。<br/>3、其他监护人的，每件收费800元。<br/>四、证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收费<br/>1、20万元以下的按2收取，20万元50万元部分按1.5收取。<br/>2、50万元100万元部分按1收取。<br/>3、100万元以上部分按0.5收取；最低收费200元。扩展资料：依照《中华人民共和国民法通则》的有关规定，委托人亦称被代理人，受托人又称代理人，委托人与受托人均包括自然人和法人。总体而言，委托人须亲自向中国领事公证人提出委托书公证申请，并应注意如下几点：<br/>（一）委托人须提交的基本材料<br/>1、自然人的身份证件（包括有效护照、居留证明等），或者法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证件。<br/>2、与房产委托事项相关的权利证明材料，如房屋产权证明以及产权是否与他人共有的证明材料等。<br/>3、由委托人填写的《公证认证申请表》。<br/>4、由委托人和中国领事公证人共同完成的《公证认证接谈笔录》。<br/>5、由委托人草拟的《委托书》。<br/>6、其他需要出示的材料。<br/>（二）《公证认证申请表》及《公证认证接谈笔录》的基本内容<br/>1、委托人及其受托人的基本情况。<br/>2、申请委托书公证的事项及其用途。<br/>3、申请房产委托书公证的名称。<br/>4、提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式。<br/>5、委托人的签名（或盖章或捺指纹）。<br/>6、申请公证的日期。<br/>7、其他需要说明的情况。<br/>（三）《委托书》的基本内容<br/>1、委托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等（如委托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等）。<br/>2、受托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等（如受托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等）。<br/>3、委托原因。其是指委托人不能亲自到中国内地处理有关房产事宜的原因。<br/>4、委托事项。其是指委托人授权受托人代理的具体事项。<br/>5、委托权限。其是指委托人授权受托人代理的权利限度，即：是“个项委托”或“全权委托”。<br/>6、委托期限。其是指委托人授权受托人代理的时间限度，即：写明“起止日期”或“办妥为止”。<br/>7、受托人有无转委托权。其是指委托人是否授权受托人在代理过程中，根据需要将受托权转让给第三人。如是，其转让委托的权限、期限不得超过原始的委托权限和委托期限。<br/>8、委托人签名（或盖章或捺指纹）、委托地点和委托日期。其是指委托人须在其《委托书》的落款处签名（或盖章或捺指纹）并写明委托地点和委托日期。参考资料：百度百科--委托书公证

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 离婚案件的当事人往往会选择聘请律师，以便更好地维护自己的合法权益。那么这里我对离婚纠纷的授权委托书内容做一个简单的介绍：首先是委托人的姓名以及受托人的姓名、电话、地址。然后是正文部分写明“现委托受托人在我方与某某纠纷一案中作为我方诉讼代理人，并希于开庭审理前通知代理人，以便按时出庭。代理权限有：代为、代为承认、放弃或变更诉讼请求、进行调解、提起反诉或上诉、代为签署各项法律文书等各项诉讼权利;代为申请执行、撤销执行申请，代为提供执行财产线索，代为参加执行调解、签署执行调解协议，代为对执行行为提出书面异议，代为申请暂缓执行，代为受领执行标的和诉讼退款等各项代理权限。”尾部是委托人和受托人签字或盖章，标明委托时间。需要提醒大家注意的是，和婚姻有关的案件处理内容广泛，还应注意取证方法、执行可能。如果遇到领取结婚证的相关纠纷，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件，从而更好地规避风险。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 委托书是委托人和被委托人之间进行约定委托事项授权书重点是向第三人表明被委托人代为办理委托人的事务委托书是受托人在行使权力时出具委托人的法律文书。委托人不得以任何理由反悔委托事项。受托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，受托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，受托人不承担任何法律责任。授权委托书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。授权书是可以即时生效，又或者可以指明有事故发生后才生效，直至当事人去世之时为止。如果没有事故发生的话，当事人依然可以自己掌管自己的财务。有法人授权书、委托授权书等等

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 证件如下： 1.本人亲自去； 2.本人身份证原复件； 3.被授权人身份证原复件； 4.载有关于拟购房屋的相关信息的文件复印件； 5.如果户口不在所居住城市，那么证明你本人与该公证处所在行政辖区的关系的文件一份； 6.办房产证要双方的买卖合同、卖给你的房主的房产证,你的户口本、身份证，其次不在家的房主的委托书和人一起到你当地的房产局服务大厅申请办理； 7.这个委托书要到公证处由公证处写的。详细流程如下: 1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件； 2、(房地产证)或者房产买卖合同书； 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。