银行抵押贷款容易过吗

[律师回复] 如果满足房屋（住房）抵押贷款担保申请条件的话，对于房屋抵押贷款的问题就很容易<br/>1.有合法的身份;<br/>2.有稳定的经济收入，有偿还贷款担保本息的能力，无不良信用记录;<br/>3.有合法有效的购房合同;<br/>4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

[律师回复] 抵押贷款流程详解：<br/>1、带上个人有效身份证件及收入证明、抵押物所有权证等材料到银行或贷款机构；<br/>2、在工作人员的指导下填写抵押贷款申请表，并提交资料；<br/>3、银行或贷款机构审核个人贷款资质；<br/>4、审核通过，申请人可到银行或贷款机构签订贷款合同；<br/>5、银行或贷款机构放款。<br/>房产证抵押贷款，是指以房屋为抵押物申请的贷款，可以分为按揭房、二手房抵押贷款，房屋满足放款方的要求，且申请人信用良好，那么，还是容易申请到的，具体以审核结果为准。

[律师回复] 是这样的，房子抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款，相对来说比较容易。

[律师回复] 你好，房子 抵押 贷款是很简单的，只要准备以下材料就可以了<br/>个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。<br/> 个人收入证明或资产状况证明。<br/> 抵押房屋的产权证明。

[律师回复] 抵押是银行贷款担保的一种方式。银行贷款担保的主要流程是：<br/>1、申请：企业提出贷款担保申请。<br/>2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。<br/>3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。<br/>4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。<br/>5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。<br/>6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。<br/>7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。<br/>8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。<br/>9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。<br/>10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档