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租房人不给租金又不退房应该如何办
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2024-09-28
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杜强吉律师
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专家导读
出租人可以先与租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，出租人可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的，出租人也可以向法院主张解除合同。法院判决生效后，租客拒不执行的，出租人可以向法院申请强制执行。
遇到租客拖欠房租等违约行为的，出租人可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任;符合解除条件的，出租人可以通知租房人解除房屋租赁合同，要求限期退房。
在具体操作中，出租人可以先与租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，出租人可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的，出租人也可以向法院主张解除合同。法院判决生效后，租客拒不执行的，出租人可以向法院申请强制执行。
《民事诉讼法》第一百二十条 起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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