房子买在亲戚名下如何过户

[律师回复] 委托律师处理

[律师回复] 这个要问房管局呢

[律师回复] 　　农村住房买卖可以做公证。　　农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：　　 1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。　　 2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。因此，农村房屋买卖合同中的买方一般应当具备以下资格： ( 1)不是城镇居民。 ( 2)不是本集体组织中已享有宅基地使用权的村民。 ( 3)是否必须是本集体组织成员未受限制

[律师回复] <br/>1、非法侵占他人财产罪要有通过正当、善意、合法的手段，持有他人财物的行为。这是构成本罪的重要前提，也是本罪区别于其他犯罪的重要特征。如果不是通过正当、善意、合法的手段持有该财物即持有该财物就具有非法性，则不可能构成本罪。合法持有，其形式多种多样，如接受他人的馈赠，通过合法交易等，但本罪的合法持有，根据刑法的规定，仅包括以下三种情况：　　<br/>（<br/>1）代为保管，既包括受他人委托，代为收藏、管理其财物。　　<br/>（<br/>2）拾捡他人的遗忘物。　　<br/>（<br/>3）发掘得到他人的埋藏物，但这种发掘得到不能属于非法。　　<br/>2、必须是将他人的财物非法占为己有，拒不交还的行为。所谓占为己有，是指应当将他人交为自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物当成自己的财物，以所有人自居，擅自加以处分、使用和收益。

[律师回复] 车辆属于价值比较大的动产，其交易采用类似不动产的交易过户登记制度。根据我国物权法的规定，机动车买卖从交付时买卖完成，车辆所有权已经发生转移。但如果没有进行过户登记，则无法对抗善意第三人。也就是说，车子交付给你亲戚时，买卖已经完成了，但如果没有进行过户登记，车辆发生交通事故，受害人依然可以找你承担责任。当然，你承担责任后虽然可以追偿，但实在对你不利。因此，尽快完成过户为好。