房贷无力偿还可申请退房退钱吗

一、房贷无力偿还可申请退房退钱吗

通常来讲，房贷要是还不上的话，不能直接去申请退房并拿回钱。

要是因为自身的缘故而没法继续还房贷了，银行一般会让购房者履行债务，通过把房产拿去拍卖等办法来填补欠款。

不过，在一些法定的情形之下，购房者或许有权利解除合同并且要求退回一部分款项。

像开发商出现了很严重的违约行为，像是房屋质量有问题等影响到购房者正常居住使用了，并且购房者在被催告后的合理期限内还是没得到解决，那购房者就可以解除合同然后要求退房退款；再比如因为不可抗力这类不是购房者的原因而导致合同没法继续履行了，也有可能解除合同并且退回部分款项。

总之，不能简单地说房贷还不上就可以申请退房退款，得依据具体的情况来判断是否符合法定的解除条件。

二、房贷断供被起诉会面临怎样法律后果

房贷断供被起诉，会面临以下法律后果：

首先，法院大概率会判决你败诉，要求你继续履行合同，即偿还拖欠的房贷本息以及可能产生的罚息、复利等费用。若你仍不履行，银行可向法院申请强制执行。

其次，你的房产可能被拍卖。法院会委托专业机构对房产进行评估、拍卖，以所得款项清偿债务。若拍卖价款不足以偿还全部欠款，你仍需承担剩余债务。

再者，个人信用记录将严重受损。这会对未来的贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响，甚至可能影响到其他社会活动。此外，诉讼相关费用，如诉讼费、律师费等，可能也需由你承担。所以，房贷断供前需谨慎权衡，尽量与银行协商解决方案，避免陷入严重法律困境。

三、房贷还不上申请退房会面临哪些法律后果

房贷还不上就申请退房，通常面临以下法律后果：

首先，从购房合同角度，若擅自退房，构成违约。需按合同约定承担违约责任，常见的如支付违约金，违约金数额一般在合同中有明确规定，可能是房屋总价的一定比例或具体金额。而且开发商可能没收已付定金。

其次，在与银行的贷款合同方面，贷款合同独立于购房合同。即使退房，仍有义务继续偿还剩余贷款本息。若停止还款，银行有权按照合同约定采取措施，如催收，产生逾期罚息；情节严重的，银行可向法院起诉，要求提前收回全部贷款，拍卖抵押房屋以实现债权。拍卖款若不足以清偿贷款，还需补足差额。所以，房贷还不上想退房要谨慎考虑，权衡利弊后可与开发商、银行协商寻求妥善解决方案。

当探讨房贷无力偿还可申请退房退钱吗这一问题时，需要知道这并非简单的事情。即便满足一定条件能退房退钱，后续还有诸多复杂情况。比如退房后，之前支付的契税、维修基金等费用该如何处理，是否能退回相应款项。而且银行贷款已发放，解除贷款合同的流程和后续责任划分也需明确。倘若因退房引发与开发商的纠纷，又该如何妥善解决。若你对房贷无力偿还退房退钱后的费用处理、贷款合同解除等相关问题存在疑惑，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。